Einfamilienhaus in Hage mit Potenzial – ca. 134 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nfl. 795 m² Grundstück (Häuser Hage)

Charmantes Einfamilienhaus mit Aus-/Umbaupotenzial in Hage

Dieses einfache Einfamilienhaus aus dem ca. Baujahr 1967 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum für Liebhaber solider Bausubstanz. Das großzügige Grundstück von ca. 795 m² umfasst neben dem Haupthaus einen vielseitig nutzbaren Anbau von ca. 100 m².

Das Objekt im Überblick:
Sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für soliden Komfort der vergangenen Dekaden. Der Anbau (mit 2 Garagen) kann neben Stellplätzen für sicheres Parken flexibel als Hauswirtschaftsraum, Partyraum oder Kinderspielzimmer genutzt werden.

Besondere Highlights:
Zwei Garagen, eine davon mit KFZ-Grube, bieten Platz für Fahrzeugliebhaber. Der kleine Heustall ist ideal für Ponybesitzer. Der gepflegte Garten mit einladender Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde zuletzt im ca. Jahr 2000 modernisiert und bedarf einer Sanierung und Modernisierung, sodass Sie es nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten können. Die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück bieten hervorragende Voraussetzungen für Ihr Traumhaus.

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck: In unserem Web-Exposé können Sie das Objekt bereits jetzt per virtueller 360-Grad-Tour erkunden – bequem von zu Hause aus. Alle Details, Grundrisse und das vollständige PDF-Exposé finden Sie dort ebenfalls.

Wohnkomfort
– Sechs Zimmer auf zwei Etagen
– EG Badezimmer und separates EG Gäste-WC
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
– Terrasse mit Gartennutzung
– Vielseitiger Anbau (HWR, Aufgang und DG 44,49 m²)

Technik und Anschlüsse
– Gaszentralheizung
– Kabel-TV
– Glasfaseranschluss bis zum Verteilerkasten der Straße
– Teilweise unterkellert (Heizungskeller mit Abstellfläche)

Außenbereich und Stellplätze
– Zwei Garagen (eine mit KFZ-Grube) mit zwei Stellplätzen
– Gepflegter Garten (ca. 795 m² Grundstück)
– Kleiner Heustall (ideal für Ponybesitzer) im Anbau

Hinweis:
Diese Immobilie ist bis zum 30.06.2026, maximal bis zum 31.12.2026 vermietet. Besichtigungen können kurzfristig erfolgen.

Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Idyllisches Wohnen in Hage – Ostfriesland richtig erleben

Diese Immobilie liegt in Hage, einer malerischen Gemeinde in Ostfriesland, die eine hohe Lebensqualität mit bezahlbarem Wohnraum verbindet. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Nordseeküste.

Infrastruktur und Versorgung
– Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
– Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
– Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort
– Aktives Vereinsleben und freundliche Nachbarschaft

Verkehrsanbindung und Umgebung
– Gute Anbindung an umliegende Städte
– Nordseeküste und Badeorte in kurzer Fahrzeit erreichbar
– Weitläufige Grünflächen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten
– Ruhige Wohngegend abseits von Norden/Norddeich

Ideal für Familien und Naturliebhaber, die preisgünstiges Wohnen in einer harmonischen Umgebung mit hervorragender Lebensqualität abseits der Touristenorte Norden/Norddeich suchen.

Weitere Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 298.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

SONSTIGE ANGABEN

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Ich führe ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch – keine Massentermine. Gerne auch am Wochenende (Freitag/Samstag bis früher Nachmittag). Teilen Sie mir einfach Ihren Terminwunsch mit.

Unterstützung bei Bedarf
– Finanzierung: Meine Finanzierungskollegen erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot

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Als Fachmakler für Erbschafts-, Verrentungs- und Modernisierungsimmobilien stehe ich Ihnen nicht nur beim klassischen Immobilienkauf zur Seite. Sie haben eine Immobilie geerbt, möchten Ihr Eigenheim verrenten oder benötigen Beratung zu Modernisierungsmaßnahmen? Sprechen Sie mich jederzeit an – ich begleite Sie auch bei diesen wichtigen Lebensentscheidungen.

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Alle Details, weitere Informationen und Unterlagen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Bei allen Fragen stehe ich Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Marco Böger
Immobilienmakler | Wüstenrot Bausparkasse
Erbschafts-, Verrentungs- und Modernisierungsmakler

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