Einfamilienhaus - gestaltbar - Garage - in Pöhsig (Häuser Grimma)

Bertha von Kattonitz wird im Grimmaer Ortsteil Pöhsig die "schöne Magd" genannt. Ihr schönes Antlitz ist gleich mehrfach im Dorf zu finden.

Auch eine Straße wurde nach ihr benannt.

Die Legende sagt, dass die "Schöne Magd" das Dorf Pöhsig während des Dreißigjährigen Krieges (1618 bis 1648) vor der Zerstörung bewahrt haben soll
Bertha von Kattonitz schlug den Schweden einen Deal vor:
Das Dorf solle von Plünderung und Zerstörung verschont bleiben, dafür würde sie ihren Brautschmuck hergeben, die Erinnerung an ihren Mann.

Bei der Übergabe ihres Hab und Guts in Grimma geschah das Unglaubliche:
Ihr Mann Adelbert stand plötzlich als schwedischer Hauptmann vor ihr und nahm sie in den Arm.
So waren das Dorf, die Liebe und der Schmuck gerettet.

Das charmante Landhaus kann in ein modernes Design verwandelt werden.

Die erstellten Bilder zeigen mögliche Variationen. Ob modern, mit Stahl, oder gemütlich und dörflich, mit Holz, es gibt viele Möglichkeiten, das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Hier wird nur eine Auswahl der originalen Bilder angezeigt. Um die Gestaltbarkeit überschaubar aufzuzeigen.

Hier mit eingestellt sind 3 Bilddateien. Mit allen Außen- und Innenbildern. Und ein paar mpressionen.
Auch die bemaßten Grundrisse und eine Bau- und Modernisierungsbeschreibung, finden Sie hier.

4 Wohnräume bieten ein ruhiges Leben in einem frei stehenden Einfamilienhaus. Ohne aufwändige Gartenarbeiten.
Das Objekt verfügt über kein wesentliches Gartengrundstück.

Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus bietet dennoch einen durchgrünten Ruheraum.

1951 wurde das 1927 errichtete Gebäude in seine heutige Form umgebaut.

Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der
Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve.

Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im
Grundstück errichtet.
Hinten am Haus wurde ein Werkstattraum angebaut.
Dieser ist vom Haus aus direkt begehbar.

Durch ihn gelangt man auch direkt in die rechts am Haus angebaute Garage.

Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
Zusätzlich ist ein Umluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch über einen Luftauslass im Obergeschoss verfügt.

In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der
Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.

Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie
abdecken.

Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und
Modernisierungen.

Das Objekt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Wer die Ruhe liebt und einen Rückzugsort sucht, ohne direkten Nachbarn, ist hier genau richtig.

Küche, Bad, separates WC, Garage, Werkstatt, Ausbaureserve im
Dachgeschoss.

4 Wohnräume, 1 möglicher Abstell-/Lagerraum, als hinreichender Ersatz für einen Keller.

Grimma bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Die Stadt ist gut angebunden durch Straßen- und Nahverkehrsnetze, was Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, ebenso wie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung durch Apotheken und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, sowie kulturelle Angebote wie Museen oder Veranstaltungen im historischen Stadtkern.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde zuletzt 2022 modernisiert, was bereits einige Verbesserungen mit sich gebracht hat.