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Ein-Zweifamilien-Wohnhaus im Hunsrück Nähe Zell-Mosel mit Garten und Garagen

Ein-Zweifamilien-Wohnhaus im Hunsrück Nähe Zell-Mosel mit Garten und Garagen (Häuser Blankenrath)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

56865

Ort:

Blankenrath

Preise

Kaufpreis:

179.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % (einschl. MWST) vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

127,00 m²

Nutzfläche:

58,00 m²

Grundstücksfläche:

591,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

501

Befeuerung:

Elektro

Boden:

Fliesen

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

2

Baujahr:

1960

nur Nichtraucher:

1

Ferienobjekt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2031-08-26

Endenergiebedarf:

267.00

Wertklasse:

H

Baujahr:

1961

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
Ein-Zweifamilien-Wohnhaus im Hunsrück Nähe Zell-Mosel mit Garten und Garagen Haus kaufen 56865 Blankenrath Bild mittel
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Objektbeschreibung

Ein Preis-Leistung-Wunder für Ihre Familie finden Sie hier in der Nähe der Stadt Zell-Mosel im romantischen Hunsrückort Blankenrath (nach Zell-Mosel nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit).

Ein ebenes Grundstück mit 591 qm Fläche, wunderschön am ruhigen Ortsrand gelegen mit einem grünen Garten, einer großen überdachten Terrasse und genügend Platz für Ihre PKW wartet auf einen neuen Eigentümer.
Wie wir feststellen konnten, mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Das Grundstück hat derzeit einen Wert von rd. 40.000,-EUR und ist natürlich im Gesamtpreis von 179.000,-EUR enthalten. Somit berechnen wir den Wert des Hauses alleine zu rd. 139.000,-EUR. Das ist ein fairer Preis für dieses schön gelegene Haus mit guter Substanz und viel Platz.

Das Haus ist sofort übernahmefähig und voll funktionsfähig.


Hier eine kleine Zusammenstellung der Informationen zum Haus:

Kellergeschoss:

Das Kellergeschoss wurde oberirdisch angelegt, womit Sie über Tageslicht in der Werkstatt und in der Garage verfügen.
Sie erreichen den Keller über eine Treppe im Haus, über eine Treppe vom Garten und über die Hoffläche.

Im Keller sind folgende Räume vorhanden:
58,17 qm Nutzfläche ca.
9,13 qm Kellerraum 1 ca.
16,10 qm Kellerraum 2 ca.
16,64 qm Kellerraum 3 ca. (Garage)
10,30 qm Waschküche ca.
6,00 qm Flur Keller ca.


Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zur großen Terrasse:

Wunderschön gelöst wurde hier die Wohnraumschaffung in Verbindung mit der großen überdachten Terrasse, angrenzend an das Wohnzimmer und die Küche. Gleichzeitig erreichen Sie über diese Terrasse den romantischen, grünen Garten hinter dem Haus.

Derzeit wird das Haus mit einer Elektro-Nachtspeicher-Heizung aufgewärmt. Wer diese Art von Heizung nicht mag, sollte mit Kosten im Bereich Heizung kalkulieren. Platz für eine neue Heizungsanlage ist im Keller ausreichend vorhanden. Es befinden sich zwei Kamine im Haus. Sie können einen Kamin für eine neue Heizung nutzen und ein weiterer Kaminzug für einen Holz-Kamin-Ofen.

Weitere Investitionen in dieses Haus sind von Ihren eigenen Bedürfnissen, Vorstellungen und Geschmack abhängig.

Die Elektroanlage wurde in den 80 Jahren erneuert.
Derzeit ist noch keine Fi-Sicherung (Elektroanlage) verbaut.
Die Bäder (EG und OG) wurden in den 80 Jahren erneuert, sowie teilweise die Fenster.

Sehr schön auch die Parkettverlegung und die Vollholztüren in einzelnen Räumen.

Die winterliche Kälte wird mittels Doppelglas-Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster) und Rollläden ferngehalten.
Das Dach ist mit Glaswolle isoliert und die Holzschalung im Dach wurde mit einer Unterspanfolie gesichert. Das Dach verfügt über eine Kunst-Schiefer-Eindeckung.



Wohnfläche EG ca.: 57,68 qm ohne Terrasse (mit Terrasse ½ ca. 73 qm)
16,64 qm Wohnraum ca.
16,48 qm Schlafzimmer ca.
10,32 qm Küche ca.
3,50 qm Speisekammer/Küche ca.
3,89 qm Bad EG ca.
6,85 qm Flur ca.
16,00 qm Terrasse zu ½ in Wohnfl. ca.

3,79 qm Windfang Eingang ca. (nicht in Wohnfläche)


Obergeschoss/Dachgeschoss (könnte eine eigenständige Wohnung werden):

Das Obergeschoss mit seinen 3 Zimmern, Bad, Flur und kleinem Balkon ist sicherlich ausreichend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern.
Auch könnte hier eine kleine Ferienwohnung oder eine zweite Wohnung (mit Balkon) entstehen.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch das Treppenhaus separat zu erreichen.

Wohnfläche OG ca. ohne Balkon 53,55 qm (mit Balkon zu ½ 54,50 qm)

14,82 qm Schlafzimmer ca.
14,98 qm Schlafzimmer ca.
9,22 qm Schlafzimmer ca.
5,08 qm Ankleide ca.
2,60 qm Bad ca.
6,85 qm Flur ca.
0,95 qm Balkon ca. (nur 1/2)


Garten und Hof:

Besonders ist der grüne Garten hinter dem Haus, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Hier ist ein alter, gesunder Baumgestand vorhanden.

Sie können hier mit Ihrer Familie oder Freunden eine entspannte Zeit verbringen "Grillen und Chillen".
Kinder können hier ohne Gefahr spielen, da das Grundstück nicht an eine Straße grenzt.

Für den Selbstversorger ist bereits ein praktischer Nutzgarten angelegt und lässt das Herz des Hobbygärtners höher schlagen.
Im Hof finden Ihre vierrädrigen Lieblinge genügend Platz und auch eine kleine Garage ist "im" Haus vorhanden.

Summa Summarum bieten wir Ihnen hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten zu einem fairen Preis an.
Der Preis ist wie immer, trotz evtl. hoher Nachfrage nach Besichtigung verhandelbar.
Über die noch im Haus vorhandenen Möbel werden wir bei Besichtigung eine Lösung finden.



Lage Haus/Grundstück:

freistehend,
das Haus ist von allen Seiten vom eigenen Grundstück zu erreichen,
ebene Lage am Ortsrand,
Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
Zugang zur öffentlichen Straße über Wegerecht (eingetragen im Grundbuch),
ruhige Lage, Nachbarschaft vorhanden,


Lage Ort:

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
In Blankenrath sind zwei Kindergärten eine Grundschule, einige Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken ansässig.

In der Stadt Zell-Mosel, in Kastellaun und in Kirchberg befinden sich weiterführende Schulen, mehrere große Einkaufzentren, sowie alle notwendigen Service-Geschäfte, wie Tankstelle, Friseur, Apotheke etc. und ein Krankenhaus mit Ärzten sowie auch freie Ärzte und Zahnärzte.

Ausstattung

Einfamilien-Wohnhaus,
Zweifamilien-Wohnhaus,
127 qm Wohnfläche,
591 qm Grundstücksfläche,
zwei Bäder,
Nachtspeicher-Heizung,
Iso-Fenster,
eine Garage,
Werkstatt,
mehrere Parkplätze im Hof,
Schieferdacheindeckung,
gute Lage, ruhige Lage,
zwei Etagen EG und OG/DG,
voll unterkellert,
Hof,
Garten,
noch teilmöbeliert,




Im Keller sind folgende Räume vorhanden / oberirdisch gebaut:
58,17 qm Nutzfläche ca.
9,13 qm Kellerraum 1 ca.
16,10 qm Kellerraum 2 ca.
16,64 qm Kellerraum 3 ca. (Garage)
10,30 qm Waschküche ca.
6,00 qm Flur Keller ca.


Wohnfläche EG ca.: 57,68 qm ohne Terrasse (mit ½ ca. 73 qm)
16,64 qm Wohnraum ca.
16,48 qm Schlafzimmer ca.
10,32 qm Küche ca.
3,50 qm Speisekammer/Küche ca.
3,89 qm Bad EG ca.
6,85 qm Flur ca.
16,00 qm Terrasse zu ½ in Wohnfl. ca.

3,79 qm Windfang Eingang ca. (nicht in Wohnfl. enthalten)


Wohnfläche OG ca. ohne Balkon 53,55 qm (mit Balkon zu ½ 54,50)

14,82 qm Schlafzimmer ca.
14,98 qm Schlafzimmer ca.
9,22 qm Schlafzimmer ca.
5,08 qm Ankleide ca.
2,60 qm Bad ca.
6,85 qm Flur ca.
0,95 qm Balkon ca. (nur 1/2)

Lage

Lage Haus / Grundstück:
freistehend,
das Haus ist von allen Seiten vom eigenen Grundstück zu erreichen,
relativ ebene Lage am Ortsrand,
Zugang zu allen öffentlichen Versorgungen,
Zugang zur öffentlichen Straße über Wegerecht (eingetragen im Grundbuch),
ruhige Lage, Nachbarschaft vorhanden,

Lage Ort:

Blankenrath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Zell (Mosel) an. Blankenrath ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
In Blankenrath sind zwei Kindergärten eine Grundschule, einige Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken ansässig.

In der Stadt Zell-Mosel, in Kastellaun und in Kirchberg befinden sich weiterführende Schulen, mehrere große Einkaufzentren, sowie alle notwendigen Service-Geschäfte, wie Tankstelle, Friseur, Apotheke etc. und ein Krankenhaus mit Ärzten sowie auch freie Ärzte und Zahnärzte.

Entfernungen in km von Blankenrath nach ......

13 Zell an der Mosel,
15 Kirchberg Hunsrück,
15 Kastellaun,
32 zur Autobahn A 61,
26 Cochem an der Mosel,
59 Koblenz,
85 Mainz, Landeshauptstadt,
40 Rhein (River),
19 Simmern (Hunsrück),
78 Trier,
124 Luxemburg,
133 Köln,


Flughäfen:

15 Frankfurt/Hahn (Hunsrück),
117 Frankfurt/a.M.,
129 Köln/Bonn,


Schulen und Kindergärten:

Grundschule in Blankenrath,
Kindergarten in Blankenrath,
IGS in Zell Mosel,
IGS in Kastellaun,
Grundschule in Kastellaun,
freie Waldorfschule in Kastellaun,
Sonderschule in Kastellaun,
Kooperative Gesamtschule (KGS) in Kirchberg,
Realschule und Gymnasium in Kirchberg,
Grundschule in Kirchberg,

Einkaufen:
Einkaufzentren in Kirchberg und Kastellaun,
kleinere Läden und Banken in Blankenrath,
mehrere Service-Betriebe in Blankenrath,

Medizinische Versorgung:
div. Ärzte und Apotheken in Blankenrath, Kirchberg und Kastellaun,

Krankenhäuser:
in Simmern
in Zell an der Mosel








Sonstiges

Das Haus ist sofort bezugs- und funktionsfähig.

Wertezusammenstellung:

179.000,-EUR Gesamtwert des Objektes (GST u. Haus),
139.000,-EUR Wert des Hauses,
40.000,-EUR Wert des Grundstückes

Karte & Umgebungs-Informationen
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RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

Ralf Scherer

Im Spinnfeld 6

56841 Traben-Trarbach

Telefon:

06541-1693

Telefax:

06541-815581

Mobil:

01607080024

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

43-147-60207

USt.-ID:

07-147-30334

Handelsregister:

ohne

Handelsregister-Nr:

ohne

Aufsichtsbehörde:

IHK Trier


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr