EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG (Häuser Bühl)

Hanglagen - sie strahlen Charme aus, bringen jedoch auch besondere Herausforderungen für Bauherren mit sich. Genau für solche Herausforderungen wurde dieses Haus entworfen. Dank seiner einzigartigen Architektur fügt es sich mühelos in unebenes Gelände ein, ohne dabei Wohnkomfort und Ästhetik zu verlieren. Die Wohnfläche von 184 m² erstreckt sich über drei Etagen: Das Kellergeschoss fungiert nicht als klassisches Untergeschoss, sondern als idealer Treffpunkt für die gesamte Familie. Hier befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch ist die angrenzende kleine Speisekammer an die Küche. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist ein wahres Paradies für Kinder, mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Schließlich ist das Dachgeschoss das Rückzugsgebiet der Eltern, die hier genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für persönliche Pflege finden. So wird Wohlfühlen mit einem herrlichen Panoramablick kombiniert.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Neusatz ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bühl und liegt idyllisch am westlichen Rand des Nordschwarzwalds, etwa 5 Kilometer östlich der Bühler Innenstadt. Umgeben von Wiesen, Weinbergen und ausgedehnten Wäldern, bietet Neusatz eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

Die erhöhte Lage auf rund 300 bis 400 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht weite Ausblicke über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen. Das milde Klima der Region, gepaart mit der reinen Schwarzwaldluft, macht Neusatz besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Beliebte Wanderwege, darunter Abschnitte des Westwegs und die Nähe zur Schwarzwaldhochstraße, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen, ländlich geprägten Atmosphäre ist Neusatz hervorragend angebunden: Die Stadt Bühl mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, kulturellen Angeboten und dem Bahnhof (mit Anschluss an die Rheintalbahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg oder Straßburg.

Neusatz vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in Schwarzwaldidylle und die Nähe zu urbaner Infrastruktur - ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität, Ruhe und landschaftliche Schönheit schätzen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.