EIN BAUHAUS MIT VIELEN WOHNLICHEN PLUSPUNKTEN (Häuser Offenburg)

Das Black Label 17 vereint kleinere und größere rechteckige Elemente zu einem harmonischen Gesamtbild, das durch eine beeindruckende Fassade, markante Vorsprünge und Rückversätze sowie zahlreiche wohnliche Mehrwerte besticht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im Obergeschoss auf der Rückseite des Einfamilienhauses, während darunter ein überdachter Terrassenbereich entsteht, der sich perfekt an den Erker anschmiegt und dem Essbereich im Inneren eine besondere Gestaltung verleiht. Apropos Innenraum: Künftige Eigenheimbesitzer dürfen sich auf über 200 m² Wohnfläche freuen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden sich neben dem geräumigen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch eine zentral gelegene Speisekammer vom Flur und Dielenbereich abgetrennt wird, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Vom großzügigen Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und separatem Bad sowie das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und einem weiteren Balkon untergebracht sind. Die Galerie in der ersten Etage verbindet die Räume und bietet ausreichend Platz für eine kleine Bibliothek oder eine gemütliche Relax-Ecke.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Waltersweier ist ein beliebter Stadtteil von Offenburg, der für seine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre und zugleich für seine Nähe zur Stadt bekannt ist. Eingebettet in die sanfte Landschaft der Ortenau bietet Waltersweier eine lebenswerte Mischung aus Natur, Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und gepflegten Wohngebieten. Gleichzeitig erreicht man die Offenburger Innenstadt in wenigen Minuten - ob mit dem Auto, Fahrrad oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Autobahn A5 sowie die B3 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.

Für Menschen, die ein naturnahes und zugleich gut vernetztes Umfeld suchen - sei es zum Wohnen, für Pflegeangebote oder als Investitionsstandort - bietet Waltersweier die idealen Voraussetzungen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.