Eigentumswohnung mit Büro im Gewerbegebiet in Lauf (Häuser Lauf)
Land:
DEU
PLZ:
77886
Ort:
Lauf
Kaufpreis:
335.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57
Wohnfläche:
147,62 m²
Grundstücksfläche:
1.749,00 m²
Kellerfläche:
30,78 m²
Ihre Objektnr.:
51#wSzHBS
Befeuerung:
Öl
Stellplatz-Art:
Carport
Stellplätze (Anz.):
6.0
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
4
Baujahr:
2000
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
05.08.2033
E-Verbrauchskennw.:
62.9
EP inkl. Warmwasser:
ja
Das Wohnhaus mit angeschlossenen Büros besteht aus zwei rechtlich unabhängigen Einheiten, das Erdgeschoss hat ca. 147,62 qm (zzgl. Untergeschoss ca. 30,78 qm) und ca. 76,59 qm Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 4-Zimmer, Küche, Bade, Gäste-WC und ein Wintergarten.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage, auf dem Grundstück sind 3 Carports und weitere 3 Außenstellplätze vorhanden.
Die Wohnungsanteile sind hochwertig ausgestattet, im Erdgeschoss ist ein Kachelofen verbaut. Ein großer Wintergarten schließt an die Erdgeschosswohnung (Wohnzimmer) an.
Im Außenbereich befindet sich ein Zisterne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen, diese wird derzeit für das Brauchwasser genutzt.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung verbaut.
Ein zukunftweisendes, modernes Glasfasernetz ist in Lauf vorhanden.
Die Gemeinde Lauf befindet sich im Ortenaukreis im Bereich des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord und ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet. Nahezu die Hälfte des Gemeindegebiets ist bewaldet. Die Gemeinde Lauf hat 3987 Einwohner (Stand 31.12.2022) und verfügt über zwei Kindergärten eine Grundschule (Neuwindeck-Schule), Einkaufsmöglichkeiten ( Supermarkt, Bäckerei, etc.), eine Apotheke und Gasthäuser, Allgemeinmediziner und eine Zahnarztpraxis.
Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 10 KM entfernt (Achern). Der Flughafen in Straßburg ist ca. 35 KM und der Flughafen Baden Airpark ca. 20 KM entfernt. Der nächste Bahnhofanschluss befindet sich in Achern ca. 6 KM entfernt.
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei rechtlich getrennte Einheiten.
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Der Anbieter Spies Immobilien Baden-Baden Ansprechpartner Bert Spies, Gernsbacherstr. 20 in 76530 Baden-Baden hat dieses Objekt inseriert.
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Spies Immobilien Baden-Baden |
Bert Spies |
Gernsbacherstr. 20 |
76530 Baden-Baden |
Telefon: |
07221-390630 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE245687971 |
Aufsichtsbehörde: |
Stadt Baden-Baden |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr