Eigentumswohnung mit Balkon in Reppichau - 4 Zimmer Küche Bad - mit Einbauküche (Wohnungen Reppichau)

Zum Verkauf steht die Eigentumswohnung Nr. 6 in der 1967 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Es handelt sich um ein 4 Zimmer Wohnung mit Balkon. Über einen mittig liegenden Flur erreicht man das Bad, die Küche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Richtung Süden). Das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer begeht man vom Wohnzimmer aus.
Zum Angebot gehört noch 1 Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Sanierung der Gemeinschaftsanlagen wie Fenster, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie die Heizungsanlage erfolgte in den 90er Jahren. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet.
Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 154,15/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und einem Kellerraum. Es besteht noch ein Sondereigentum an einer Garage. Die derzeit leerstehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß rechts.
Die Wohnung ist voll bezugsfertig.
Das Hausgeld beträgt nach vorliegender Abrechnung für 2025/2026 derzeit 396,00 €/ Monat.
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Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise mit Satteldach und Balkonen errichtet. Aus dieser Zeit stammen noch alle wesentlichen Gebäudeteile. In den 90er Jahren wurde die Zentralheizung (Öl) incl. Warmwasserversorgung installiert und alle Fenster sowie alle Haustüren erneuert. In dieser Zeit hat das Treppenhaus eine Renovierung erfahren. Alle Wohnungen wurden mit neuen Wohnungseingangstüren versehen.
Die gesamte Ausstattung ist baujahrestypisch. Das Bad ist neuwertig, gefliest und hat eine Dusche.
Die Zimmertüren wurden renoviert. In den Zimmern wurde Bodenbelag und teilweise Parkett verlegt. Es gibt im Flur und in der Küche praktische Einbauschränke.
Für die TV Versorgung hat jede Wohnung eine eigene SAT Anlage installiert.

Die Wohnung befindet sich in Reppichau, einem Ortsteil von Gemeinde Osternienburger Land.
Der Ort Reppichau ist durch das Kunstprojekt Sachsenspiegel überregional bekannt.
Die Gemeinde liegt zentral in Mitteldeutschland. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg sind es nur ca. 65 km und nach Leipzig ca. 80 km. Bis zur Großstadt Dessau sind es nur ca. 10 km. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sind dort vorhanden.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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