Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße) (Wohnungen Kaufbeuren)

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kaufbeuren (Neugablonzerstraße)

Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad (2 ZKB) Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Kaufbeuren in der Neugablonzerstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,20 m² eignet sie sich ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine kompakte Stadtwohnung suchen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, wodurch die Nebenkosten niedrig gehalten werden. Sie ist teilweise bereits renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.

Die Beheizung erfolgt über einen Ofen, der mit Holz oder Holzbriketts betrieben wird. Dies sorgt für eine unabhängige und gemütliche Wärmeversorgung.

Miet- und Kostenübersicht
Kaltmiete: 403 EUR monatlich
Hausgeld: 144 EUR monatlich
Wohnfläche: ca. 36,20 m²

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, sehr gut angebundener Lage mit entsprechend lebhaftem Umfeld.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten
Schulen und Infrastruktur in der Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung

Große Balkonfläche
Teilweise renoviert
Gute Raumaufteilung trotz kompakter Größe
Niedrige Nebenkosten durch 2. Obergeschoss ohne Aufzug
Solide vermietete Kapitalanlage