Eigentumswohnung am Delft von Emden * 3 ZKB * Hochparterre * 1 Kelleraum * Fahrrad/Wäschekeller * (Wohnungen Emden)

Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Emden, direkt am Delft. Vom Wohnzimmer aus schauen Sie auf den Yachthafen am Delft. Die Eigentumswohnung liegt im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses am Schreyers Hoek. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Fenster, sowie eine kleine Küche und einem kleinen Vorratsraum. Im Keller hat jeder Eigentümer einen Kellerraum, weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Wäscheraum. Im Hausgeld von monatlich 355,- Euro sind die Heizkosten, Wasserkosten, Rücklagenkosten usw. bereits enthalten.

Aufteilung:
Küche: 7,00 m²
Wohnzimmer: 25,00 m²
Schlafzimmer 1: 17,00 m²
Schlafzimmer 2: 11,00 m²
Bad : 5,00 m²
Vorratsraum: 1,00 m²
Flur: 8,00 m²
Balkon: 6,00 m²
Extras: Kellerraum, Bodenraum

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von ca. 75 m² plus nicht berechneter Nutzflächen im Keller (14 qm) und eines Bodenraums.


Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchssausweis
- Gültig bis: 10.06.2028
- Endenergiebedarf: 103 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse D

- Eigentumswohnung im Stadtkern von Emden
- direkter Blick auf den Delft
- tolle Singlewohnung, bzw. Paarwohnung
- Fernwärmeheizung
- Baujahr 1958, ständig renoviert
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- kleine Küche mit Einauküche
- neues Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fußbodenbeläge teilweise erneuert

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit 49.202 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandes. In Emden bezieht sich "Delft" auf einen Binnenhafen, der das Zentrum der Stadt bildet. An diesem Binnenhafen liegt die Eigentumswohnung mit kurzen Wegen in die Stadt und zu den EInkaufsmögllichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

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Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216