EFH mit Garten zur eigenen Nutzung (Häuser Lonnerstadt)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012/2013 umfangreich renoviert und war ursprünglich ein Bauernhaus mit verschiedenen Ausbaustufen, was sich auch in den unterschiedlichen Deckenhöhen zeigt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Speisekammer und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Da die Deckenhöhe in der Küche recht gering ist, ist es schwierig, Hochschränke zu stellen. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet, so dass der Mieter seine eigene Küche mit einbringen kann. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, ein Bad mit Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Beide Bäder wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen 2012/2013 neu gestaltet. Zum Mietobjekt gehört eine Garage und ein zur eignen Nutzung zur Verfügung stehender Garten, der im Wesentlichen aus Rasenfläche besteht. Ein überdachter Freisitz am Haus kann ebenfalls genutzt werden. Haustiere sind nach Rücksprache möglich, der Betrieb eines Kaminofens ist nicht möglich.

Baujahr: 2012/2013 umfangreich renoviert

Wohnfläche: ca. 151 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: frei ab 01.06.2026

Internet: Gemäß Online-Auskunft der Telekom ist DSL 100Mbit möglich

Miete/Monat: € 850.- kalt

Miete Garage: in der Miete enthalten

Nebenkosten: € 150.- (Mieter besorgt Öl selbst, vorhandenes Heizöl muss abgelöst werden)

Kaution: € 1700.-

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Lage: Lonnerstadt liegt ca. 27 km von Erlangen entfernt. Die Gemeinde und das direkt daneben liegende Höchstadt bieten sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind Kindergärten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen befinden sich im nur wenige km entfernten Höchstadt. Dort sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Lonnerstadt hat ca. 2000 Einwohner, vor Ort und fußläufig erreichbar ist ein REWE Supermarkt.

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de