🏡 Ebenerdiger Bungalow mit Gartenidylle & Tiefgarage (Häuser Schmalkalden)

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Schmalkalden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und direktem Zugang zur Tiefgarage.
Das Haus wurde 1974 erbaut und bietet ca. 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder das Wohnen im Alter.

✅ Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 511 m²
Zimmer: 4-5 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer)
Bad mit Wanne, separates Gäste-WC
Großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche
Über 20 m² Hobbyraum im Untergeschoss mit Kamin

Neue Heizung

Vollunterkellerung inkl. Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller

Ebenerdiger Zugang zur Garage direkt vom Haus aus
Bodenbeläge: Teppich & Fliesen

🌳 Außenbereich:
Die gepflegte Gartenfläche mit sonniger Terrasse bietet Raum zur Erholung und Gestaltung - ob Blumenbeet, Gemüseanbau oder gemütliche Loungeecke.

Haben wir Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen.

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Voß 015161061530

Ausstattung: Teppich- und Fliesenboden,

Keller:
- Ebenerdiger Zugang durch die Garage
- über 20 m² Hobbyraum mit Kamin
- Heizungskeller
- Waschküche
- Vorratskeller

Erdgeschoss:
- Küche mit EBK
- Wohn-Esszimmer (Zugang zur Terrasse)
- Hauseingang
- Gäste WC
- Bad
- Schlafzimmer
- 2x Büro, Kinder- oder Gästezimmer
- Diele und Flur

Im Flur und den Räumen im EG Deckenpaneele und Teppichboden.

Schmalkalden ist eine Stadt im Südwesten des Freistaates Thüringen. Die Fachwerk- und Hochschulstadt ist ein Mittelzentrum im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und liegt südwestlich des Thüringer Waldes.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min und die A 71in 35 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Bahnverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5 -10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Das nähere Umfeld reicht von Villenbebauung über Eigenheime, mehrgeschossigen Mietwohnungsbau. Beste Voraussetzungen für Studierende an der ortsansässigen Hochschule. Auch die Kleinindustrie hat ihre festen Wurzeln und der Stadt und den Ortsteilen. Der Bereich reicht von Süßigkeitenherstellung über Papier, Messer bis verschiedensten Metallverarbeitungen.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.