🌿 Doppelhaushälfte mit zusätzl. 840 m² Baugrundstück & Herz fürs Handwerk (Häuser Breitungen/Werra)

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern Raum für Ihre Ideen, Ihr Leben - und Ihr Werkzeug? Dann haben Sie hier Ihr Zuhause gefunden: eine charmante Doppelhaushälfte mit dem gewissen Etwas, viel Platz im Grünen und einem zusätzlichen Baugrundstück direkt hinterm Haus.

🏠 Wohnen mit Substanz und Seele
Das Haus wurde 1928 errichtet und bringt echte Substanz mit: 3 Etagen, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Einbauküche und Tageslichtbad mit Wanne. Die teilmöblierte Ausstattung spiegelt den liebevollen Zeitgeist wider - perfekt zum Modernisieren nach eigenen Vorstellungen.

🌳 Mehr als ein Garten: ein Stück Freiheit
Hinter dem Haus öffnet sich ein echtes Naturparadies: über 840 m² Grundstück, voll erschlossen. Ob Spielwiese, Selbstversorgergarten, Tiny House oder Werkstatttraum - dieses Grundstück bietet Platz für alles, was das Leben schöner macht.

🔧 Für Macher und Möglichmacher
Die vorhandene Scheune ist als Garage nutzbar, der Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt lassen Heimwerker-Herzen höherschlagen. Ob Basteln, Schrauben, Lagern oder einfach Platz für Hobbys - hier gibt’s keine Ausreden mehr.

📍 Breitungen - ruhig gelegen & perfekt angebunden
In einer ruhigen Wohnstraße und dennoch alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bus, Kindergarten, Schule, Wald und Spielplatz - das ideale Umfeld für Familien oder alle, die’s entspannt mögen.

Viel Platz, viele Möglichkeiten
Ob als Familie mit Vision, Handwerker mit Plänen oder Gartenfreund mit grünem Daumen: Dieses Zuhause mit Garten und Seele wartet nur auf Ihren Neustart.

COKUS Immobilien
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📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
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📌 Key Facts im Überblick:
Haustyp: Doppelhaushälfte

Haus bleibt möbliert

Keller: teilunterkellert

Garage + Stellplatz + Werkstatt

Heizung: Gas

Bad: Wanne, Tageslicht

Zustand: renovierungsbedürftig - aber mit Potenzial

Bonus: Baugrundstück / Garten ca. 840 m² (erschlossen)

Breitungen liegt an der Werra zwischen Thüringer Wald und Rhön und ist erfüllende Gemeinde für die Gemeinden Fambach, Rosa und Roßdorf. Zum Ort gehören weiterhin sieben sogenannte Höfe, die etwas außerhalb liegen und aus den Ansiedlungen mehrerer Gehöfte bestehen: Winne, Bußhof, Knollbach, Craimar, Grumbach, Neuhof und Farnbach.

[Quelle: Wikipedia]

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 40min, die A 71 in ca. 30 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 5-10 bequemen Gehminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich vorwiegend Eigenheime und Mietwohnungsbau.

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes