Doppelhaushälfte mit Garten und 3 Garagen in Naila (Häuser Naila)

H- 1149 - Doppelhaushälfte mit Garten und 3 Garagen in Naila

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage und wurde 1962 erbaut. Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der großzügige Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und wird durch eine Terrasse ergänzt. Die Küche und ein Bad vervollständigen die Etage. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Balkon zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Der Spitzboden könnte als praktische Abstellfläche genutzt werden. Die hochwertige Naturschieferdeckung unterstreicht den charakteristischen Gesamteindruck des Hauses. Das Grundstück ist ca. 579 m² groß und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und für die Kinder zum Spielen. Drei Garagen sorgen für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Durch die bereits in der Straße vorhandene Glasfaserinfrastruktur bestehen gute Voraussetzungen für Homeoffice und Co. sowie ist im Haus bereits ein Gasanschluss verlegt. Aus unserer Sicht passt das Haus optimal für Paare und kleinere Familien - heute und auch für die kommenden Lebensphasen. Zu diesem, mit einer Ölheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.08.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 253,9 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse H entspricht.

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Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Wohnlage von Naila. Die Stadt Naila ist das wirtschaftliche Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.

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