*Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage* Evenburg und Julianenpark in direkter Nähe (Häuser Leer (Ostfriesland))
Land:
DEU
PLZ:
26789
Ort:
Leer (Ostfriesland)
Kaufpreis:
189.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Wohnfläche:
105,37 m²
Nutzfläche:
53,63 m²
Grundstücksfläche:
509,00 m²
Ihre Objektnr.:
HaLe-3658
Objekttyp:
Doppelhaushaelfte
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1.00
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1924
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-03-12
Endenergiebedarf:
353.40
Wertklasse:
H
Baujahr:
1924
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 33,46 m²
Bad: ca. 6,65 m²
Diele: ca. 5,19m²
Küche: ca. 14,33 m²
Zwischenflur: ca. 6,87 m²
Terrasse: ca. 54 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 13,22 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,22 m²
Ankleide: ca. 6,02 m²
Flur: ca. 4,22 m²
Badezimmer: ca. 3,19 m²
Garage: ca. 16 m²
Keller: ca. 19,23 m²
Alle Highlights auf einen Blick:
- die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten
- in den Jahren 2019/2020 wurden etwa 2/3 der Fenster erneuert
- der Großteil der Fußböden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert
- die Gas-Heizungsanlage ist ca. 15 Jahre alt und befindet sich im Keller
- die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein
- das großzügige Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren umfassend erneuert
- das Badezimmer im Obergeschoss besitzt eine Badewanne
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch den Blick in den Garten
- im Ankleidebereich im Obergeschoss befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
- der Spitzboden ist gedämmt und durch eine Raumspartreppe erreichbar
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten Gegend von Leer Loga. Nicht weit entfernt ist der Schlosspark mit der Evenburg und auch der Julianenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Leer sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, die Autobahn ist in ca. 5 km zu erreichen.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger sowie Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote wie Sportverein in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 353.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Anja Franzen
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 / 99 75 68 - 15
E-Mail: anja.franzen@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Besichtigungen können nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Landkreis Leer ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. *Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage* Evenburg und Julianenpark in direkter Nähe ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Leer (Ostfriesland) zugeordnet. Niedersachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
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Kirchstraße 13 |
26871 Papenburg |
Telefon: |
04961 779090 |
Telefax: |
04961 7790929 |
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Maklerwebsite: |
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr