Doppelhaushälfte für Familien in bevorzugter und ruhiger Wohnlage (Häuser Remscheid)

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die viel Platz brauchen und dabei nicht auf eine gute Lage verzichten möchten.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 108 m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, 4 davon als mögliche Schlafzimmer.

Ganz besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss mit viel Platz für Esstisch, Couch und weitere Möbel. Der Wohnraum grenzt idealerweise direkt an die Terrasse und bietet somit zum einen kurze Wege in den Außenbereich und zum anderen die schöne Aussicht auf Ihre Terrasse und den Garten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss 2 Bäder mit Dusche ausgestattet, eine sehr große Küche, in der auch Tisch und Stühle Platz finden, einen kleineren und einen großen Schlafraum.

Eine Innentreppe führt Sie zum Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafräume befinden. Hier erreichen Sie auch eine weitere Treppe zum Spitzboden, in dem Sie einen Raum als wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorfinden (ca. 24 m²).

Von der Küche führt eine Treppe direkt zum Kellergeschoss (ca. 41 m²) mit viel Stauraum für Ihre Utensilien. Hier stehen Ihnen auch ein Wasch- und Trockenraum, ein WC und eine kleine Behelfsküche zur Verfügung. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang nach außen, was sich im Alltag als besonders praktisch erweist.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung. Weitere Informationen über den Außenbereich entnehmen Sie bitte der Lagebeschreibung.

Die Grundabgaben dieser Immobilie belaufen sich auf ca. 83 EUR und die Prämie der Gebäudeversicherung auf ca. 79 EUR monatlich.

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert. Der Zustand ist, bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten, ordentlich.

Die Beheizung des Gebäudes wird über eine Gas-Zentralheizung vom Hersteller Vaillant mit Brennwerttechnik realisiert (Baujahr 2006). Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Innentüren im Erdgeschoss wurden im Jahre 2018 erneuert, die restlichen Türen im Obergeschoss sind älteren Baujahres.

Die Elektroinstallationen wurden teils erneuert, das Jahr ist leider unbekannt. Ãœber die Wasserleitungen liegen uns keine Informationen vor.

Die Fenster sind in Kunststoff-Ausführung, isolierverglast und wurden zwischen 1980 und 2017 erneuert. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen und im Obergeschoss sind diese manuell betrieben.

Die Oberböden sind in Laminat- oder Fliesenausführung gehalten. Der Zustand ist teils ordentlich, allerdings könnte eine Neuverlegung in Betracht gezogen werden.

Die Innenwände sind im Erdgeschoss überwiegend mit Putz samt Anstrich versehen und im Obergeschoss mit Tapeten. Hier sollte ein Neuanstrich bzw. eine Neuverlegung der Tapeten erfolgen.

Das Dach ist unbekannten Baujahres, befindet sich jedoch augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand. Über das Vorhandensein einer Dämmung liegen uns keine Informationen vor.

Ein Bad im Erdgeschoss wurde in 2018 umfangreich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier ist kein Handlungsbedarf erforderlich. Das andere Bad wurde in ca. 1985 erneuert. Die Fliesen in der Küche sind älteren Baujahres.

Der TV-Empfang erfolgt über SAT und DSL ist laut Telekom mit bis zu 250 MBit/s vorhanden.

Dieses wunderschöne Haus befindet sich in der Karl-Dowidat-Str. 3 in Remscheid-Lüttringhausen. Die Lage kann als vorzüglich bezeichnet werden. Hier wohnen Familien gerne. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer hauptsächlich von Anliegern befahrenen und demnach verkehrsarmen Einbahnstraße. Hier können Sie die Stille, inmitten einer tollen Nachbarschaft, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, genießen.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 386 m² und bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung. Besonders schön ist der kleine Vorgarten vor Ihrem Haus, den Sie gerne verschönern können, um das Haus einladender und repräsentativer zu gestalten.

Besonders zu erwähnen ist die Tatsache, dass das Haus etwas von der Straße entfernt ist, so dass Sie mehr Privatsphäre genießen können. Sie erreichen Ihr zukünftiges Heim über einen Treppenzugang mit einigen wenigen Stufen.

Oberhalb des Grundstücks und der Straße abgewandt steht Ihnen unmittelbar vor Ihrem Wohnraum eine große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, viele Sonnenstunden zu genießen. Der schnelle Zugang zu Ihrer Terrasse erleichtert das Veranstalten von Partys und Grillnachmittagen. Die vorhandene Markise spendet an besonders sonnigen Tagen ausreichend Schatten.
Oberhalb Ihrer Terrasse steht Ihnen noch viel Rasenfläche zur Verfügung. Falls Sie Kinder haben, so können diese hier nach Herzenslust toben und spielen. Sicherlich auch interessant für Hundebesitzer. Ganz oben auf Ihrem Grundstück steht Ihnen noch ein Gartenhaus zum Lagern Ihrer Gartenutensilien zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet und erleichtert Ihnen das Rein- und Rausfahren. Der manuelle Torantrieb, die Seitentür zum Keller, die Haustür, die hintere Tür zur Terrasse und das Gartenhaus sind praktischerweise alle mit demselben Schlüssel zu öffnen. Vor Ihrem Garagentor können Sie selbstverständlich ein weiteres Fahrzeug parken.

Für Informationen rund um die Infrastruktur empfehlen wir Ihnen, unser Exposee anzufordern, woraus sich die Entfernungen entnehmen lassen.

Remscheid, mit einer Einwohnerzahl von etwa 110.000, ist eine Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte als Werkzeug- und Werkstoffstadt und ihre Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Zu den wichtigsten Attraktionen gehört das Deutsche Röntgen-Museum, das an die Entdeckung der Röntgenstrahlen erinnert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Falknerei Bergisch Land und das Rotationstheater. Außerdem lohnt ein Besuch des Haus Cleff, einem historischen Fachwerkhaus, das als Museum einen Einblick in das Leben und Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte bietet.

Remscheid bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die die malerische Landschaft der Region zur Geltung bringen. Besonders beliebt sind der Remscheider Stadtpark, die Eschbachtalsperre und die Escherhofer Wiesen, die Naturfreunde und Familien gleichermaßen anziehen.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einem überdachten Einkaufszentrum und einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: KDS3RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.
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