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Diskreter Verkauf - Villa mit historischem Charakter im Dresdner Umfeld

Diskreter Verkauf - Villa mit historischem Charakter im Dresdner Umfeld (Häuser Dresden)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

01000

Ort:

Dresden

Preise

Kaufpreis:

1.250.500,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt

Flächen

Wohnfläche:

335,00 m²

Nutzfläche:

165,00 m²

Grundstücksfläche:

1.450,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

PIR-RP0094

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Parkett

Garagen (Anz.):

1

Zimmer:

14

Badezimmer:

2

Baujahr:

1860

denkmalgeschuetzt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
Diskreter Verkauf - Villa mit historischem Charakter im Dresdner Umfeld Haus kaufen 01000 Dresden Bild mittel
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Objektbeschreibung

AUßERORDENTLICHE GELEGENHEIT FÜR ARTZT-
PRAXIS, ANWALTS- ODER NOTARKANZLEI, ARCHI-
TEKTEN, INGENIEURSBÜRO, FREIBERUFLER . . .

- DENKMALSCHUTZ
- Großes Landhaus/Villa aus 1860 in Massiv-Bauweise.
- Von der Straßenansicht aus erkennt man bei diesem
zweigeschossigen Wohnhaus symmetrisch aufgebaute
Fassaden.
- Zentral mit einem Risalit mit einer Attika, wobei sich
davor - aber nur eingeschossig - eine Veranda in
Massivbauweise mit Rundbogenfenster zeigt.
- Auffällig sind die im Walmdach über der Attika stehende
zwei - im Barockstil errichtete - Dachgauben.
- Die Fassaden sind mit Ecklinsen und die - rechteckig -
ausgebildeten Fenster mit schönen Sandsteingewände
eingefasst.
- Zwischen der Straße und der Gebäudevorderseite ist
ein schlicht gehaltener Vorplatz gestaltet. Dieser bietet
den Vorteil dass man über einen Halbkreisförmige Ein-
und Ausfahrt verfügt.
- Sandsteinsäulen mit im gotischen Stil geformte Eisen-
zaunfelder bilden eine sehr schön gestaltet Einfriedung.
- Die Nutzung des EG ist vielseitig verwendbar, z. B. als
Arztpraxis, Kanzlei, Architekten- oder Ingenieursbüro.
Büros, Besprechungs- und Schulungsräume, Sanitär
und eine Küche und Abstellräume stehen zur Verfügung.
Hinter dem EG befindet sich eine Terrasse.
- I m OG befindet sich die großzügige Wohneinheit mit
Wohn- und Esszimmern, Schlaf- und Gästezimmern,
Gästebad, Küche, usw.
- Der als Hobbyraum mit Billardtisch und Fernseher ausge-
baute und vollständig gedämmter Dachboden lässt sich
problemlos zum Wohnraum umbauen. (Heizung bereits
eingebaut)
- Eine Dachterrasse rundet das ganze ab.
- Sehr angenehm zum verweilen - auch bei Regen - ist die
großzügig überdachte Sitzecke welche über TV-Anschluss,
Kühlschrank und Grill verfügt.
- Ein Anbau bietet im EG eine Kleinwohnung mit einem Flur,
WC, Bad, Küche, Schlafzimmer und Aufenthaltsraum.
- Im OG dieses Anbaus befindet sich ein großes Schlafzim-
mer und ein Luxusbad.
- Eine große Garage, mit Werkstatt und Reparaturgrube
bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
- Für Gästefahrzeuge steht zusätzlich ein 4-fach Carport zu
Verfügung.
- Vor dem Haus sind 6 Freiplätze eingerichtet.

Ausstattung

- Tageslicht freundliche Räume und Zimmer erwarten ihre
Nutzer und Bewohner
- Aufwendig und fachgerecht saniert in den Jahren 2009 bis
2011, wurde bis heute beständig Modernisierungsarbeiten
durchgeführt und somit kann man hier berechtigterweise
von sofort beziehbar reden.
- Hochwertige Materialien wurden dabei verwendet, u. a.
Parkettböden, hochwertige Fliesen und Beläge, Sandstein.
- Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und hält
zugleich die Heizkosten in Grenzen.

Lage

VORGABEN DES EIGENTÜMERS :
INFORMATIONEN WERDEN NUR AN INTERESSENTEN
MITGETEILT WENN EIN NACHWEIS ENTSPRECHENDER
BONITÄT NACHGEWIESEN WURDE

Das Objekt befindet sich im direkten Umfeld von Dresden in
nord-westlicher Lage.

Sonstiges

Herr Rudy Paulussen
Lizenzpartner der IAD GmbH
Unterstraße 2a, 01705 Freital
Tel.: 01577 3675082
Email: r.paulussen@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Postfach 100253/54

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Der Kreis, dem dieses Objekt zugeordnet ist lautet Landkreis Dresden. Diskreter Verkauf - Villa mit historischem Charakter im Dresdner Umfeld ist die Kopfzeile diesen Objektes. Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Dresden gefunden werden. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Johann Hänfling

Untere Bühlstr. 5

91338 Igensdorf

Telefon:

0911 50716997

Telefax:

091150716998

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 276002142

Handelsregister:

HRB

Handelsregister-Nr:

7040

Aufsichtsbehörde:

nach 34c Gewerbeordnung: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3 91301 Forchheim


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr