DIETZ: ZWEITER BEZUG nach Sanierung! Einfamilienhaus mit ELW oder Büro, 2 Garagen und Garten (Häuser Eppertshausen)

Sie interessieren sich für Immobilien und Immobilienthemen? Dann folgen Sie uns auch in den sozialen Medien:
Instagram: https://instagram.com/bettina_dietz_immobilien
Facebook: https://facebook.com/Dietz.Immobilien
_______________________________________

Zweiter Bezug nach Sanierung im Jahre 2022! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro sowie, 2 Garagen und Garten!

Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder für die liebe Schwiegermutter eine tolle lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain!
Die Kinder haben genügend Platz im Garten zum Spielen! Eine Doppelgarage ist im Mietpreis enthalten!

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:
ca. 157 m² Wohnfläche

* Großes Wohn- und Esszimmer
* mit Terrassenzugang
* 3-4 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Küche mit Zugang Kellergeschoss
* Diele / Garderobe

Zur Wohnfläche im Erdgeschoss gehört noch folgende Nutzfläche im Kellergeschoss hinzu:

Kellergeschoss:
ca. 72 m² Nutzfläche

* Beheizter Hobbyraum mit Bar
* 1 weiterer Kellerraum
* Heizungsraum

Einliegerwohnung Souterrain:
ca. 71 qm Fläche

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Eigener Eingang

Platz für 2 PKW´s finden Sie in den Garagen im Nebengebäude neben dem Wohnhaus.
Das komplette Grundstück misst 1429m². Sie können das Grundstück erst einmal komplett nutzen. Allerdings behält sich der Eigentümer vor ggf. irgendwann einmal... vielleicht in 5 Jahren auf der untereren Hälfte des Grundstücks noch eine Bebauung vorzunehmen. Die Mindestdauer über die Nichtbebauung kann verhandelt werden. Sie müssen dann die Garagen räumen und erhalten hierfür 2 PKW-Außenstellplätze im Vorgarten! Sie werden mindestens 700 m² an Grundstücksfläche beibehalten.

Wir haben Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Großer Garten
Öl-Zentralheizung
2 Garagen
Markise an Terrasse
überdachte Terrasse
Einliegerwohnung oder Büro (eigener Eingang)
3-fach-verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Elektrik komplett erneuert
Alle Wasser-Heizungsleitungen erneuert
2 neue fugenlose Bäder
Überall Wand + Bodenbeläge neu

Randlage von Eppertshausen! 5 Minuten zum Feldrand!

Direkter Autobahnanschluss zur B45 - Schnell nach FFM
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.EPPERTSHAUSEN-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.