DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage! (Gewerbeimmobilien Rodgau)

Land:
DEU
PLZ:
63110
Ort:
Rodgau
Kaufpreis:
1.690.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,00 % inkl. MwSt
Gesamtfläche:
817,73 m²
Grundstücksfläche:
2.253,00 m²
Ihre Objektnr.:
8480
Objekttyp:
Bueroflaeche
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1980
Vorab: Es besteht noch die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich weiter zu bebauen, genehmigte Bauvoranfrage zu verschiedenen Grundrissaufteilungen Wohnen, Büro und Lagerhalle möglich!
Hier können Sie WOHNEN, ARBEITEN und LAGERN! Das Wohn-, Büro und Lagergebäude befindet sich in einer der besten Lagen im Gewerbegebiet von Jügesheim (direkte Feldrandlage).
Die Gesamtfläche des nicht unterkellerten Gebäudes beträgt 817,73 m², hiervon sind 277,07 m² als Wohnfläche in bis zu 2 Maisonette-Wohnungen ausgewiesen (derzeit 1 Wohnung). Das ganze Gebäude kann nach Absprache komplett frei werden.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
BÜROETAGE mit 174,12m²
* 7 Büroräume, Unterteilung in 2 Einheiten möglich
* Küche mit Elektrogeräten
* Damen / Herren-WCs (eines derzeit als Küche)
* Heizungsraum
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- ALLZECKHALLE mit 233,09m²
* Unterteilung möglich in 2 Einheiten
* derzeit mit Trockenbau ca. 40 % unterteilt
* beheizbar Gebläse/Wärmetauscher
* Sektionaltor + Gartenausgang
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- 3 große GARAGEN + Lagerraum mit 59,66m²
A U F T E I L U N G - 1. + 2. O B E R G E S C H O S S
Bis zu 2-5 Zimmer-Maisonette-Wohnung/en
auf insgesamt 277,07m² Wohnfläche + 90m² Dachterrasse
* Unterteilbar in 2 Maisonette-Wohnungen
* Bis zu 5 Zimmer
* Bis zu 2 Dachterrassen
* Bis zu 2 Küchen
* Bis zu 3 Bäder
A U F T E I L U N G 1. Obergeschoss
73,79m² Bürofläche
* 2,5 Büroräume
* Küche
* Tageslichtbadezimmer
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* Share-Deal möglich
* Teilungserklärung vorhanden (Teilverkauf daher möglich)
* Bauvoranfrage für Erweiterung (auch freistehende weitere Bebauung möglich)
* 3 große Garagen mit Wallbox /Ladestation
* Gewerbehalle unterteilbar
* Große Maisonette Wohnung unterteilbar
* Teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Teilüberdachung der Terrasse (offener Wintergarten) in 2013
* Flachdacherneuerung + zusätzliche Wärmedämmung ca. 2010 / Neu Versiegelung aller Dächer 2021
* Außenfassadendämmung 2009 / Erneuerter Fassaden Anstrich 2021
* Öl-Brennwertheizung 2020 mit 30.000 l Erdtank
* Sektionaltor Halle 2020
* Notstromgenerator mit Hausanschluss
* Blitzschutzeinrichtungen für das ganze Haus - Überspannungsschutz für Büros und Wohnung.
* Solar-Kraftwerk mit Speicherstation als Notstrom-Reserve sowie zur Warmwasser-Aufbereitung
* Glasfaser-Anschluss der Telekom in sämtlichen Einheiten des Hauses
Beste Lage vom Gewerbegebiet Rodgau - Jügesheim direkter Feldrand+
Nur 3 Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Autominuten vom Airport Frankfurt entfernt
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Unser 16 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Landkreis Offenbach ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage!. Unter Rodgau gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Hessen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.
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Amtsgasse 2 |
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Steuernummer: |
St.Nr. 881200688 |
Aufsichtsbehörde: |
Darmstadt - Ordnungsamt. nach §34 c nach GewO |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr