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DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage!

DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage! (Gewerbeimmobilien Rodgau)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

63110

Ort:

Rodgau

Preise

Kaufpreis:

1.690.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,00 % inkl. MwSt

Flächen

Gesamtfläche:

817,73 m²

Grundstücksfläche:

2.253,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

8480

Objekttyp:

Bueroflaeche

Zustand:

gepflegt

Baujahr:

1980

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Vorab: Es besteht noch die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich weiter zu bebauen, genehmigte Bauvoranfrage zu verschiedenen Grundrissaufteilungen Wohnen, Büro und Lagerhalle möglich!

Hier können Sie WOHNEN, ARBEITEN und LAGERN! Das Wohn-, Büro und Lagergebäude befindet sich in einer der besten Lagen im Gewerbegebiet von Jügesheim (direkte Feldrandlage).

Die Gesamtfläche des nicht unterkellerten Gebäudes beträgt 817,73 m², hiervon sind 277,07 m² als Wohnfläche in bis zu 2 Maisonette-Wohnungen ausgewiesen (derzeit 1 Wohnung). Das ganze Gebäude kann nach Absprache komplett frei werden.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
BÜROETAGE mit 174,12m²

* 7 Büroräume, Unterteilung in 2 Einheiten möglich
* Küche mit Elektrogeräten
* Damen / Herren-WCs (eines derzeit als Küche)
* Heizungsraum

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- ALLZECKHALLE mit 233,09m²

* Unterteilung möglich in 2 Einheiten
* derzeit mit Trockenbau ca. 40 % unterteilt
* beheizbar Gebläse/Wärmetauscher
* Sektionaltor + Gartenausgang

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
- 3 große GARAGEN + Lagerraum mit 59,66m²

A U F T E I L U N G - 1. + 2. O B E R G E S C H O S S
Bis zu 2-5 Zimmer-Maisonette-Wohnung/en
auf insgesamt 277,07m² Wohnfläche + 90m² Dachterrasse

* Unterteilbar in 2 Maisonette-Wohnungen
* Bis zu 5 Zimmer
* Bis zu 2 Dachterrassen
* Bis zu 2 Küchen
* Bis zu 3 Bäder

A U F T E I L U N G 1. Obergeschoss
73,79m² Bürofläche

* 2,5 Büroräume
* Küche
* Tageslichtbadezimmer

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Share-Deal möglich
* Teilungserklärung vorhanden (Teilverkauf daher möglich)
* Bauvoranfrage für Erweiterung (auch freistehende weitere Bebauung möglich)
* 3 große Garagen mit Wallbox /Ladestation
* Gewerbehalle unterteilbar
* Große Maisonette Wohnung unterteilbar
* Teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Teilüberdachung der Terrasse (offener Wintergarten) in 2013
* Flachdacherneuerung + zusätzliche Wärmedämmung ca. 2010 / Neu Versiegelung aller Dächer 2021
* Außenfassadendämmung 2009 / Erneuerter Fassaden Anstrich 2021
* Öl-Brennwertheizung 2020 mit 30.000 l Erdtank
* Sektionaltor Halle 2020
* Notstromgenerator mit Hausanschluss
* Blitzschutzeinrichtungen für das ganze Haus - Überspannungsschutz für Büros und Wohnung.
* Solar-Kraftwerk mit Speicherstation als Notstrom-Reserve sowie zur Warmwasser-Aufbereitung
* Glasfaser-Anschluss der Telekom in sämtlichen Einheiten des Hauses

Lage

Beste Lage vom Gewerbegebiet Rodgau - Jügesheim direkter Feldrand+

Nur 3 Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Autominuten vom Airport Frankfurt entfernt

Sonstiges

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Offenbach ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist DIETZ: Wohn-, Büro-, Hallen und Geschäftshaus - genehmigte Bauvoranfrage für weiteren Bau Bestelage!. Unter Rodgau gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Hessen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Bettina Dietz Immobilien GbR Ansprechpartner Bettina Dietz, Amtsgasse 2 in 64832 Babenhausen.


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Bettina Dietz Immobilien GbR

Bettina Dietz

Amtsgasse 2

64832 Babenhausen

Telefon:

06073-723570

Telefax:

06073-7235710

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

St.Nr. 881200688

Aufsichtsbehörde:

Darmstadt - Ordnungsamt. nach §34 c nach GewO


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr