DIETZ: Provisionsfreies Cafe in der Fußgängerzone von Aschaffenburg zu vermieten! (Gewerbeimmobilien Aschaffenburg)

Exposé – Gastronomiefläche / Café in Top-Lage von Aschaffenburg (Provisionsfrei)

Zur Vermietung steht eine attraktive Gastronomiefläche in absolut zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Immobilie wird provisionsfrei vermietet und ist ausschließlich zur Nutzung als Café vorgesehen.

Das Café befindet sich in der stark frequentierten Steingasse, einer der wichtigsten Verbindungsachsen der Innenstadt. Die Steingasse fungiert als Zubringerstraße vom Schloßplatz und der Stadthalle zur zentralen Fußgängerzone Herstallstraße und liegt somit mitten zwischen zwei der wichtigsten Frequenzpunkte der Stadt.

Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Passantenlage: Sowohl der Schloßplatz mit der Stadthalle als auch die Haupteinkaufsstraße Herstallstraße sind jeweils nur etwa 150 Meter entfernt. Durch diese zentrale Position entsteht ein hoher Durchgangsverkehr, der ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Cafékonzept bietet.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 122,80 m² und verteilt sich wie folgt:

Gastraum im Erdgeschoss: ca. 98 m²

Nutzfläche im Keller: ca. 24,80 m²

Der großzügige Gastraum im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für eine ansprechende Cafégestaltung und eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Die zusätzliche Kellerfläche eignet sich ideal als Lager-, Kühl- oder Vorbereitungsfläche.

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: 2.500 € / Monat (VHB)

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Nutzung: ausschließlich Cafébetrieb

Dank der erstklassigen Innenstadtlage, der starken Passantenfrequenz und der gut nutzbaren Flächenaufteilung bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Café in einer der lebendigsten Lagen Aschaffenburgs.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Außensitzplätze möglich!
Wand- und Deckenbeläge geweißt
Sanitäranlage erneuert
2013 kernsaniert
Unisex-Toilette + Personaltoilette vorhanden
Küchenanschluss im EG vorhanden
Lagerraum im trockenen Keller
Neue Markise

Top Innenstadtlage - Steingasse 17 in 63739 Aschaffenburg

Wichtiger Hinweis!
Wir sind vom Eigentümer exklusiv zur Vermietung der Fläche beauftragt worden.
Bitte vereinbaren Sie vor Besichtigung des Ladengeschäftes einen Termin mit uns. Es ist nicht gewünscht Eigenbesichtigungen bei der Mieterin direkt durchzuführen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Räumlichkeiten inklusive Kellergeschoss nach Terminvereinbarung.

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

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