DIETZ: Modernisiertes 1-2 Familienhaus in Urberach! (Häuser Rödermark)

Ein sehr großes, gepflegtes 1-2 Familienhaus für die große Familie mit Haustieren!
Ebenfalls ist dieses Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet! Das Erdgeschoss ist soweit barrierefrei, bis auf den Eingangsbereich.

Auf 171 m² Wohnfläche finden Sie 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, zusätzlich 24 m² Dachterrasse. Eine Küche kann selbstverständlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden, sodass der Einfamilienhaus-Charakter bleibt.

Frei wird diese Immobilie ab dem 01.07.2026 sein.

E R D G E S C H O S S:

- 2 Zimmer (eines davon mit Kaminofen-Anschluss)
- 1 kleines Zimmer
- Küche
- Diele
- Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche
- WC für Ihre Gäste
- Eingangsbereich (Wintergarten ähnlich)

O B E R G E S C H O S S

* 2 Zimmer
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
* 2. Küche optional als weiteres Schlafzimmer
* Diele
* Zugang zur 24 m² Dachterrasse mit elektrischer Markise (6 x 3 m)

D A C H G E S C H O S S

* 1 Durchgangszimmer
* 1 Zimmer

Die Kaltmiete beträgt 1.600,-€ zzgl. 220,-€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizungs- und Warmwasserkosten ca. 200,-€/mtl. (Gas) werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Ihr neues Zuhause? Dann rufen Sie uns JETZT für einen Besichtigungstermin an - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Toller, gepflegter Garten
Voll unterkellert, Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten
1 Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Vollständig renoviert (mit größtenteils neuen Wandbelägen - Sie müssen nur noch streichen)
Gas-Zentralheizung aus 2001
ISO-Kunststofffenster
Elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss
Einbauküche im Erdgeschoss bei Bedarf inklusive
Wärmegedämmtes Dachgeschoss mit Einbauschränken in der Schräge
Kaminanschluss im EG vorhanden
Außenkamin wurde 2023 angebracht
1 Garage + 2 PKW-Stellplätze davor
Vom Vormieter könnten bei Bedarf der Kaminofen, Küchen- und Badmöbel übernommen werden
opt. Küche im Obergeschoss
Große geflieste Südost-Dachterrasse mit Weitblick
Wasch- und Trockenraum Untergeschoss
Strom läuft über 2 Zähler und kann bei Bedarf getrennt für beide Wohnungen abgerechnet werden
Haustiere nach Absprache erlaubt

Rödermark-Urberach - Sehr ruhige Seitenstraße dennoch Zentral!
In wenigen Minuten sind folgende Örtlichkeiten zu erreichen: Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Rathaus, Arzt, Metzger, Bäcker

Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen befindet sich in Urberach (Dreieichbahn)

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

WWW.RÖDERMARK-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.