DIETZ: Hochwertiges Lager- und Produktionsgebäude für Ihr repräsentatives Unternehmen! (Gewerbeimmobilien Groß-Umstadt)

2.191m² großes Gewerbegebäude mit ca. 1.792m² Lager- und Produktionsflächen im Erd- und Obergeschoss zu vermieten.

Das Erdgeschoss ist mit einem elektrischen Rolltor (3,80m Höhe x 5,00m Breite) ausgestattet. Das Obergeschosstor kann ebenfalls mit größerem Stapler bedient werden. Ein Lastenaufzug für bis zu 4 Europaletten und 3 Tonnen Hebegewicht ist vorhanden. Bis zu ca. 30 PKW-Außenstellplätze gehören zum Mietangebot. Die Flächen bieten großzügige und gut nutzbare Büroräume mit EDV-Verkabelung und Klimatisierung im Obergeschoss. Auf beiden Etage finden Sie Damen und Herren WCs.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Ca. 950m² Lager- und Produktionshalle (3,60m bis 4,50m Höhe)
* inklusive ca. 60m² separatem Raum mit Klimatisierung und Absauganlage
* 1 Großraumbüro
* 1 separates Büro (GF-Büro)
* 2 Sanitärräume Damen/ Herren
* Küche/ Aufenthaltsraum
* Eingangsdiele / Treppenhaus
* Heizungsraum Gas-Brennwert-Zentralheizung
* Raum für Drucklufttechnik im EG
* Lastenaufzug 3 Tonnen / 4 Paletten

Die auf den Bildern zu sehenden Trockenbauwände können bei Bedarf entfernt oder individuell aufgeteilt werden.

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Ca. 842m² Lager- und Produktionsfläche (3,70m bis 7,00m Höhe)
* Separater, feuerfester Raum ca. 20m²
* Bis zu 6 Büroräume
* Küche/ Aufenthaltsraum
* 2 Sanitärräume Damen/ Herren
* Rolltor (Andienung über großen Stapler möglich)
* Lastenaufzug 3 Tonnen / 4 Paletten

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionsfreies Mietangebot
EDV-Verkabelung / klimatisierter Serverraum
Klimatisierung der OG-Ebene auch Halle
Klimatisierung/Absauganlage des ca. 60m² separatem Geweberaum
Rolltor EG (elektrisch) 3,80 m Höhe x 5,00m Breite
2 Einbauküchen vorhanden
Bis zu 30 Parkplätze vorhanden
Stromanschluss: 80 KW-Anschlussleitung
Zahlreiche 220V und Starkromsteckdosen verteilt
Druckluftleitungssystem Erd- + und Obergeschoss vorhanden
1 Wallbox vorhanden
Zeiterfassungs-System vorhanden
Serverschrank vorhanden
Alarmanlage vorhanden
Elektrische Jalousien Büroräume
Entsalzungsanlage vorhanden
Deckenbeleuchtung größtenteils LED

Gewerbegebiet von Groß-Umstadt

INFOS zu GROSS - UMSTADT
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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