DIETZ: Großzügige Doppelhaushälfte in Ober-Roden mit opt. Doppelgarage und Garten! (Häuser Rödermark)

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Diese nach WEG geteilte Doppelhaushälfte (Wohneinheit 2) befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Rödermark / Ober-Roden
Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein eigener PKW-Stellplatz, eine Terrasse mit Garten sowie der Möglichkeit eine Doppelgarage hinzu zu erwerben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der offene Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC und eine Diele runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Das sehr große Elternschlafzimmer könnte jedoch auch durch geschickte Raumteilung in zwei Schlafzimmer geteilt werden.
Das auf dieser Etage liegende Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC wurde für eine freistehende Badewanne bereits vorbereitet. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage auch einen weiteren Abstellraum.

Das Dachgeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und verfügt über ein sehr großes Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Dachboden.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen drei Kellerräume, von denen drei beheizt sind und somit ideal als Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein separater Heizungsraum sowie ein Flur vervollständigen diese Ebene.

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Doppelgarage steht Ihnen optional zum Kauf für 10.000,00€ zur Verfügung und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.


A U F T E I L U N G :
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* Offener Koch- und Essbereich
* Terrasse mit Garten
* Abstellkammer
* Gäste WC
* Diele

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) - teilbar in 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zusätzlichem Wannenanschluss
* Abstellkammer
* Zugang Dachboden
* Flur


Dachgeschoss:
* Weiteres Zimmer mit Kamin
* Tageslicht Duschbad

Kellergeschoss:
* 3 Kellerräume (3 davon beheizt)
* Heizungsraum
* Flur

Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.

Hinweis: Die im Exposé angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Gesamtgrundstück der WEG (Wohneigentumsgemeinschaft).

vollständig unterkellert
BUDERUS Gas-Zentralheizung
Doppeltverglaste Aluminiumfenster
Garten mit überdachter Terrasse
Balkon
Eigener PKW-Stellplatz (inklusive)
opt. Doppelgarage (optional 10.000 Euro) für 2 PKWs
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen (Mülltonnenunterstand)

Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)


FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min