DIETZ: Großzügige DHH in Rödermark Ober-Roden mit opt. Doppelgarage, Terrasse und Garten! (Häuser Rödermark)

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Diese nach WEG geteilte Doppelhaushälfte (Wohneinheit 1) befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Rödermark / Ober-Roden

Zu dieser Doppelhaushälfte gehört ein eigener PKW-Stellplatz, eine Terrasse mit Garten sowie der Möglichkeit eine Doppelgarage hinzu zu erwerben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Der offene Koch- und Essbereich schafft eine harmonische Atmosphäre. Eine Terrasse, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und eine Diele ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang. Durch geschickte Raumteilung des großzügigen schlafzimmers können hier mit überschaubarem Aufwand zwei separate Schlafzimmer entstehen.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit Kamin und ein Tageslicht-Duschbad. Zudem gibt es Zugang zum Dachboden.

Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume (zwei beheizt), ideal für Hobby oder Arbeit, sowie einen separaten Heizungsraum und Flur.
Das Baujahr ist 1980, die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage kann optional erworben werden.
Diese Doppelhaushälfte liegt in attraktiver Lage von Rödermark Ober-Roden mit guter Infrastrukturanbindung.
Sichern Sie sich dieses großzügige Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge persönlich zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworten gerne Ihre Fragen.

A U F T E I L U N G :

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
* Offener Koch- und Essbereich
* Terrasse mit Garten
* Abstellkammer
* Gäste WC
* Diele

Obergeschoss:
* 2 Schlafzimmer (eins mit Balkonzugang) - teilbar in 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und zusätzlichem Wannenanschluss
* Abstellkammer
* Zugang Dachboden
* Flur


Dachgeschoss:

* Weiteres Zimmer mit Kamin
* Tageslicht Duschbad

Kellergeschoss:

* 3 Kellerräume (2 davon beheizt)
* Heizungsraum
* Flur


Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.

Hinweis: Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich ausschließlich auf das Gesamtgrundstück der WEG.

vollständig unterkellert
Gas-Zentralheizung
Doppeltverglaste Aluminiumfenster
Terrasse
Balkon
Garten
PKW-Stellplatz inklusive
opt. Doppelgarage (zzgl.: 10.000 Euro) für 2 PKWs
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen (Mülltonnenunterstand)

Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)


FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min