DIETZ: EFH im ruhigen Wohngebiet von Dieburg mit Garage, Freisitz und Garten auf 755 m² Grundstück (Häuser Dieburg)

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dieburg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Ergänzt wird der Wohnraum mit einem Freisitz, einem Garten und einer großen Garage.

E R D G E S C H O S S

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC
* Gäste WC

O B E R G E S C H O S S

* 3 Schlafzimmer
* Balkon

D A C H E S C H O S S

* Dachboden über Ruckzucktreppe erreichbar

K E L L E R G E S C H O S S

* Heizungsraum mit Gaszentralheizung
* 3 Abstellräume

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in das Esszimmer mit angrenzender Küche in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Über die Treppe erreichen Sie das 1. OG, in dem sich drei Schlafzimmer befinden, eines mit Balkon mit Blick in den Garten. Eine sogenannte Ruckzucktreppe führt Sie auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, einer Waschküche mit zusätzlicher Lagerfläche und einem weiterem Lagerraum. Diese Räumlichkeiten, sowie ein weiterer Hobbyraum sind über die Kelleraußentreppe zu erreichen.

Die Garage hat Platz für zwei PKWs. Die Hofeinfahrt bietet darüber hinaus ausreichend Fläche als weitere Stellplatzmöglichkeit. An der Garage schließt ein überdachter und windgeschützter Freisitz an. Dieser bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt sowohl direkt über die Garage, als auch über den Garten. Zusätzlich befindet sich ein weiteres kleines Nebengebäude mit einem Raum auf dem Grundstück, welches ebenfalls Lagerfläche bietet.

Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

- Anbau und Aufstockung 1974
- doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1996
- Gaszentralheizung aus 1996
- überdachter und windgeschützter Freisitz
- Nebengebäude mit Lagerfläche
- 1 Garage
- 1 Balkon
- unterkellert
- leerstehend
- großzügiger Garten

Gute Wohnlage in ruhigem Wohngebiet.

Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

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