DIETZ: Büro-, Lagerhalle und Baugrundstück zu verkaufen! (Gewerbeimmobilien Rodgau)

Vorab: Es besteht noch die Möglichkeit das Grundstück im hinteren Bereich weiter zu bebauen, genehmigte Bauvoranfrage zu verschiedenen Grundrissaufteilungen Wohnen, Büro und Lagerhalle möglich!

Bestandshalle ca. 250 m² (Erweiterung auf insgesamt ca. 700 m² Hallenfläche auf dem Baugrundstück möglich)

Angrenzendes Gewerbe-Baugrundstück (Vorabgenehmigung liegt vor) mit ca. 1.000 m²

Angrenzende moderne Büroräume mit ca. 170 m²

Beachten Sie bitte, dass die großzügige Maisonette-Wohnung sowie die Büroräume im 1. und 2. OG nebst Garagen nicht Bestandteil dieses Angebotes sind, aber auch zu günstigen Konditionen erworben werden können.


A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
BÜROETAGE mit 174,12m²

* 7 Büroräume, Unterteilung in 2 Einheiten möglich
* Küche mit Elektrogeräten
* Damen / Herren-WCs (eines derzeit als Küche)
* Heizungsraum

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

* Share-Deal möglich
* Teilungserklärung vorhanden (Teilverkauf daher möglich)
* Bauvoranfrage für Erweiterung (auch freistehende weitere Bebauung möglich)
* Gewerbehalle unterteilbar
* Flachdacherneuerung + zusätzliche Wärmedämmung ca. 2010 / Neu Versiegelung aller Dächer 2021
* Außenfassadendämmung 2009 / Erneuerter Fassaden Anstrich 2021
* Öl-Brennwertheizung 2020 mit 30.000 l Erdtank
* Sektionaltor Halle 2020
* Notstromgenerator mit Hausanschluss
* Blitzschutzeinrichtungen für das ganze Haus - Überspannungsschutz für Büros und Wohnung.
* Solar-Kraftwerk mit Speicherstation als Notstrom-Reserve sowie zur Warmwasser-Aufbereitung
* Glasfaser-Anschluss der Telekom in sämtlichen Einheiten des Hauses

Beste Lage vom Gewerbegebiet Rodgau - Jügesheim direkter Feldrand+

Nur 3 Fußminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 15 Autominuten vom Airport Frankfurt entfernt

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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