DIETZ: Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser! TOP Lage und S-Bahn-nah! (Grundstücke Rodgau)

Das Stormquartier! Sofort bebaubar, voll erschlossen, Baugenehmigung erteilt!

Auf einem 1130m² großem Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Rodgau können 2 Dreifamilienhäuser entstehen.

D A T E N zum genehmigten Bauprojekt!

- Baugenehmigung, Statikberechnung, Wärmeschutz und Brandschutznachweis bereits vorhanden!
- 6 Wohneinheiten (2 x 3 Famillienhäuser)
- insgesamt 652,02m² Wohnfläche
- 12 PKW-Stellplätze


J E D E S - DREIFAMILIENHAUS:

Barrierefreie, rollstuhlgerechte 4-Zimmer-Terrassenwohnung eigenem Garten nach Süden ausgerichtet!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
118,82m² Wohnfläche

* Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m²
* Elternschlafzimmer 15,83 m²
* 1. Kinderzimmer 12,78 m²
* 2. Kinderzimer 11,57 m² (opt. Ankleidebereich)
* Tageslichtbad Wanne+Dusche 9,90 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Große Terrasse 18 m²
* Flur / Gard. 12 m²

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
Variante 4-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer + Ankleideraum
113,80m² Wohnfläche

* Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m²
* Elternschlafzimmer 15,83 m² oder 18,76 m²
* 1. Kinderzimmer 11,57 m² (opt. Ankleidezimmer mit 7,20 m²)
* 2. Kinderzimmer 12,78 m²
* Tageslichtbad Wanne + Dusche 9,90 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Großer Balkon 8 m²
* Flur / Gard. 12 m²

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung
93,39m² Wohnfläche

* Wohnen / Essen / Kochen 36,70 m²
* Elternschlafzimmer 14,20
* Ankleidezimmer 6,17m²
* Kinderzimmer 13,60 m²
* Tageslichtbad Wanne + Dusche 6,50 m²
* WC für Ihre Gäste 2,27 m²
* Großer Balkon 8 m²
* Flur / Gard. 9,95 m²

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Baugenehmigung erteilt
Statikberechnung, Wärmeschutz- und Brandschutznachweise
Voll erschlossen
Sofort bebaubar
160m² Abrisshaus mit Keller, Garage noch vorhanden

Ruhige Randlage in Rodgau Nieder-Roden - Stormstraße 3

In der Nähe vorhanden:

- 180m großer, öffentlicher Kinderspielplatz
- S-Bahn Nieder-Roden 700m
- Mehrere Kindergärten 500-800m
- 2 Grundschulen bis 800m
- Gymnasium 1,5 km / Gesamtschule 1,4km
- Rewe-Center Dudenhofen 800m / Lidl, Rossmann 450m
- Naherholungsgebiet Zur Gänsbrüh 2,2km
- Strandbad Rodgau See 1,6km

Die S-Bahn in Nieder-Roden (700m entfernt) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über mehrere Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
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www.my-referenzen.de
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Bei den visualisierten Bildern im Innenbereich, handelt es sich um Einrichtungsbeispiele - diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.