DIETZ: Baugrundstück in besonderer Wohnlage für Ihre Villa, Doppelhäuser oder Mehrfamilienhaus! (Grundstücke Rodgau)

Dieses ca. 850 m² große Baugrundstück in sehr begehrter Wohnlage von Rodgau ist Ideal für Ihr Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch Reihenhäuser.

H I N W E I S
Im Vordergrund steht ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 280m² Grundstücksfläche. Das Sanierungshaus wird nach Verkauf des Baugrundstücks ebenfalls verkauft - hier sind bereits einige Kaufinteressenten vorhanden. Die Grenzabstände betragen jeweils 3m zum Sanierungshaus.

Mit Bestellung des Kaufvertrages wird die Teilung des Grundstücks beauftragt, das Grundstück misst mit den Mindestgrenzabständen zum Sanierungshaus ca. 850m². Für die Minder/Mehr Qm nach vollzogener Teilung wird der Bodenrichtwert von 725,-€ pro qm zu Grunde gelegt.

Kein Bebauungsplan vorhanden, dadurch mehr Freiheiten in der Planung!

Bebauung nach 34 § Baugesetzbuch.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Bodenrichtwert 725,-€ pro m²
160m² Abrisshaus mit Keller, Garage noch vorhanden
Keine Altlasten
Keine Baulasten

Ruhige Randlage in Rodgau Nieder-Roden - Stormstraße 3

- 180m großer, öffentlicher Kinderspielplatz
- S-Bahn Nieder-Roden 700m
- Mehrere Kindergärten 500-800m
- 2 Grundschulen bis 800m
- Gymnasium 1,5 km / Gesamtschule 1,4km
- Rewe-Center Dudenhofen 800m / Lidl, Rossmann 450m
- Naherholungsgebiet Zur Gänsbrüh 2,2km
- Strandbad Rodgau See 1,6km

Die S-Bahn in Nieder-Roden (700m entfernt) ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über mehrere Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

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Bei den visualisierten Bildern im Innenbereich, handelt es sich um Einrichtungsbeispiele - diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.