DIETZ: 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung! (Wohnungen Rodgau)

2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. 1 PKW-Stellplatz als Kapitalanlage zu verkaufen!

A U F T E I L U N G

* Wohnen / Essen
* Küche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Loggia (verglast mit Fenstern)
* 1 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Falls Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 456,-€/mtl. zzgl. 150,-€ Nebenkosten + 25,-€ PKW-Stellplatz /mtl.. Der PKW-Stellplatz ist an einen separaten Mieter vermietet. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete (481,-€/mtl., Jahresnettomieteinnahme 5772,-€). Das Hausgeld liegt bei 232,25,- €/mtl..
Rücklagen vorhanden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Inkl. 1 KFZ-Stellplatz
KFZ-Stellplatz für 25,-€/mtl. separat vermietet
Wohnung für 456,-€/mtl. vermietet
Eigener Kellerraum
Aufzug
Hausmeisterservice
Gas-Zentralheizung von 2001

Im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes!
Heidelberger-Straße 1-9 in Rodgau - Nieder-Roden

Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, nur ein paar wenige Hundert Menter zum Feld und nur ca. 10 Minuten zu FUSS, bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.RODGAU-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.