Die perfekte ruhige EG-Whg im 2-Fam-Hs. für Dame oder das junge Paar in fester Anstellung.Frei zum 01.08. 25 (Wohnungen Herzogenrath)

Die hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Doppelhaushälfte, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Terrassenausgang und herrlicher unverbauter Aussicht über das gesamte Wurmtal, sowie ein Schlafzimmer, Küche, Bad, Toilette und Diele. Weiterhin steht ein Trockenraum und ein Keller zur Verfügung.

Die Böden sind in Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist komplett mit neuen Thermophen-Dreifachverglasung und Rolläden ausgestattet.

Das Haus liegt etwas ausserhalb vom Stadtkern, in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse am Waldrand. Hier kommt der Naturfreund voll auf seine Kosten. Der Stadtkern ist in ca. 10-Gehminuten erreichbar, sowie Einkaufszentren, Ärzte und alle Bus- und Bahnanbindungen.

Besonders hervorzuheben ist die super ruhige Lage, die grosse Sonnenterrasse mit Markiese und unverbautem Fernblick, sowie die Ruhe und Nähe zum Wald.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Treibhausgasemissionen 71,5 kg CO₂-Äquivalent/(m².a)
Energieeffizienzklasse : G
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Anlage: 1983
Energieausweis gültig bis: 18.05.2035
Endenergiebebarf: 217,6 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger : ÖL