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Die Möglichkeit für ein Haus nach Ihren Wünschen in Grapen-Stieten, nahe Wismar! (Häuser Groß Krankow)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

23966

Ort:

Wismar

Preise

Kaufpreis:

148.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche:

148,00 m²

Grundstücksfläche:

325,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

157708

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Zentralheizung

Balkonausrichtung:

Süd

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Fenster

Stellplätze (Anz.):

2.00

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

2013

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Icon Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte die von Grund auf neu saniert wurde befindet sich derzeit noch im Rohbau, das bedeutet dass Sie die Möglichkeit haben das Haus noch nach eigenen Wünschen gestallten zu können. Das 24er Mauerwerk wurde auf einem Natursteinfundament gemauert, welches mit einer 120mm dicken spezial Fassadendämmung versehen wurde die je nach Vereinbarung mit einem Reibe- oder Maschinenputz versehen werden kann. Das von Grund auf neu aufgebaute Dach wurde mit braun engobierten Tonfalzziegeln eingedeckt und mit einer 200mm Wärmedämmung versehen. Zur proffesionellen Dachentwässerung dient eine neue 6 teilige Zinkrinne mit Fallrohren von Rheinzink. Außerdem besteht die Möglichkeit im Obergeschoss eine Raumgewinnung zu erzielen indem man einen Ausbau mit Dachgauben vornimmt. Die Raumaufteilung (bis zu 5 Zimmer) sowie die Fensteranzahl ist frei wählbar. Die Innenwände werden dann anschließend im Trockenbau tapezierfertig geliefert. Die Elektroinstallation wird nach VDE Richtlinien ausgeführt. Pro Wohnraum sind dann ca.8 Steckdosen mit 1 Deckenauslass für die Lichtinstallation vorgesehen. Zusätzlich werden die gewünschte Heizungsart (Gastank) inkl. Heizkörper im Haus und eine Herdanschlussdose zur Verfügung gestellt. Desweiteren werden ein Gäste WC und ein Vollbad mit einem Waschbecken und einem Sanitärblock mit WC (Idea-Standard) eingebaut. Die Bäder werden raumhochgefliest. Farbe und Qualität der Fliesen können frei gewählt werden; bis zu einem Kaufpreis von 20EUR / m², diese werden natürlich eingebaut. Auch die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind frei wählbar bis zu einem Materialwert von 20EUR / m² inkl. MwSt. , die Böden werden natürlich mit einem Trittschallschutz versehen werden. Die dreifach verriegelbare Haustür verfügt außerdem über ein seitliches Lichtband wodurch ein freundlich heller Flurbereich entsteht. Aus dem Wohnzimmer, wo auch ein Kaminanschluss möglich wäre, gelangt man durch eine große Schiebetür auf die südseitlich gelegene großzügige Terasse, die über stolze 32m² verfügt. Im Garten befindet sich dann in der Erde eingelassen der Gastank (gegen Aufpreis auch Erdwärme möglich). Das Grundstück verfügt über reichlich Platz für einen Carport oder andere Stellplätze, die allerdings nicht vom Verkäufer geliefert werden. Sie erhalten ein, auf den neusten Stand gebrachtes energiefreundliches Haus, welches nach eigenen Wünschen gestaltet wird. Die genaue Planung erfolgt über den bereitgestellten Architekten; auch diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Deckenhöhe 2,75 - Terasse 32m² inklusive Fliesen bis zu 20EUR/m² - 120mm Fassadendämmung - fertiger Aussenputz gegen Aufpreis auch Riemchen möglich - Aluverbund Heizungsrohre - frostsicherer Wasseranschluss im Aussenbereich - Versorgungsanschlüsse - Bäder fertig mit Sanitäranlagen( ideal Standard) inklusive Fliesen von einem Preis von 20EUR/m² - Gäste WC - Gas Heizung gegen Aufpreis auch Erdwärme möglich - Kaminanschluss - Neues Dach inklusive Dachrinne - 200 mm Klemmfilz Wärmedämmung - Gaubenausbau - frei wählbare Zimmeraufteilung - Große Wohnzimmerschiebetür zur Terasse - Röhrenspantüren mit VA drücker Garnituren - Treppe und Treppenläufe werden nach Statik in Holz ausgeführt - Eingangstür 3 fach verriegelbar mit Lichtband - Doppelverglaste Kunstofffenster - Elektroinstallation, ca. 8 Steckdosen pro Raum, ein Deckenauslass für Lichtinstallation, Waschmaschienenanschluss und einer Heranschlussdose - Tapezierfertige Innenwände - Innenfensterbänke aus Kunstoff Versalit - Bodenbeläge bis einem Materialwert von 20EUR / m² inklusive Trittschallschutz, gegen Aufpreis auch Marmor etc. möglich - genaue Planung eines Architekten - Gewährleistung 2 Jahre

Lage

Die DHH befindet sich in Grapen-Stieten in ruhiger Lage im Randgebiet von Wismar. Es liegt 6km von der Autobahn 20 entfernt. Supermärkte sind wunderbar im Nachbardorf innerhalb 5 Minuten anfahrbar. Eine Busverbindung gibt es im Dorf auch, somit sind die nahegelegenen Schulen und Sportplätze wunderbar erreichbar.

Sonstiges

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Mecklenburg-Vorpommern lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


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7 Türme Immobilien

Jesus Antonio Perez

Engelsgrube 44

23552 Lübeck

Telefon:

+49451/3907310

Telefax:

+49451/3907310

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

22 162/014 84

USt.-ID:

DE 266183934

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeamt der Stadt Lübeck: Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr