Das rechnet sich. MFH mit ca. 140m² Ausbaureserve (Gewerbeimmobilien Hamburg)

Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

22143

Ort:

Hamburg

Preise

Kaufpreis:

439.000,00 €

Vermittl.-Provision:

6,25

Flächen

Wohnfläche:

280,00 m²

Grundstücksfläche:

800,00 m²

vermietbare Fläche:

280,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

040MFH-K-001M

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplätze (Anz.):

Baujahr:

1958

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Ein kompaktes MFH mit vier Wohneinheiten. 2 Wohnungen mit 2 Zimmern(wieder rückbaubar auf 3 Zimmer) und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern. Sehr interessant ist die Ausbaureserve im DG. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze und 3 Garagen. Das Haus ist unterkellert. Mit diesem Angebot wenden wir uns an Profis und Neu-Investoren daher bitten wir Sie zur Absprache weiterer Details um eine Kontaktaufnahme mit uns.

Sonstiges

1958 Gasheizung 2000, Wasseruhren 2008, Elektrik 2009 Zur Zeit werden die Wohnungen für 690,-- warm vermietet. Der Eigentümer geht von rund 130,-- Nebenkosten aus. Kosten für Verwaltung oder Instandhaltung sind hier nicht berücksichtigt. Bei Neuvermietung gehen wir von 7-7,50 NKM/m² aus. Weitere Einnahmen können aus den Garagen und Stellplätzen generiert werden. Pro Stellplatz (4) gehen wir von 30,-- und pro Garage (2) von 50,-- monatlich aus.

Karte & Umgebungs-Informationen

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Das rechnet sich. MFH mit ca. 140m² Ausbaureserve (Gewerbeimmobilien Hamburg)