Das "Landhaus" in Weissach from October! Countryhouse from October! (Häuser Weissach)

Country house in Weissach!

EMPTY or PART Furnished or FURNISHED

Live and work on 200-220 sqm over 3 floors in a renovated half-timbered house dating back to 1890 with a total plot area of 190 sqm.

Room Layout
This beautiful country house, covered in Virginia creeper, has 9 rooms with varying ceiling heights up to 4m, a south-facing kitchen, a spacious wellness room, and a small ornamental and vegetable garden.

The former farmhouse has a typical vaulted basement. On the ground floor, there is a small granny flat with 2 rooms, which can also be used as an office. Furthermore, in the main apartment area, there are 2 beautiful, bright rooms, one of which has an open fireplace and garden access.

On the first floor, the living and kitchen areas form a single unit. The spacious bedroom has a French balcony. Next door is a modern bathroom with a walk-in shower. The hallway in the center currently serves as a small TV lounge. The attic was converted in 2002 into a 35 sq m wellness oasis with a sauna, relaxation area, and whirlpool tub, and adjoins the approximately 10 sq m bedroom.

There are two additional bedrooms on the same floor.
Surroundings

The country house is located right in the town center and only a 10-minute walk from the Porsche Arena. A supermarket, bakery, butcher, post office, drugstore, and much more can be easily reached in just 1-2 minutes on foot.

A bus stop to Leonberg is nearby. The immediate surroundings and the street are extremely quiet, so children can also play on the street. There is ample parking directly in front of the house. The nearest motorway exit to the A8 is approximately 5 km away.

Rent:
€2,650 plus €260 advance payment for additional costs (water, sewage, garbage, heating maintenance, chimney sweep, insurance, smoke detectors, etc.)
+ oil, electricity, and internet.
Deposit: €5,300

Energy consumption certificate, oil, built in 1890, 98 kWh/(m²xa)= C.

* Internet - Cable (Vodafone) or Telekom

We are happy to show you this house.

Tel. 0160 7988336
Email: Info@Immopointeurope.de

Distances
Patch 21 km 24 minutes
Panzer 28 km 30 minutes
Kelley 33 km 31 minutes
DOD School Bus, NO, but nearby in Leonberg

Landhaus in Weissach!

Wohnen und arbeiten Sie auf 200–220 m² auf 3 Etagen in einem sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 190 m².

Raumaufteilung
Dieses wunderschöne, mit wildem Wein bewachsene Landhaus verfügt über 9 Zimmer mit unterschiedlichen Deckenhöhen bis zu 4 m, eine nach Süden ausgerichtete Küche, einen großzügigen Wellnessraum und einen kleinen Zier- und Nutzgarten.

Das ehemalige Bauernhaus hat einen typischen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, die auch als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus befinden sich in der Hauptwohnung zwei schöne, helle Zimmer, eines davon mit offenem Kamin und Gartenzugang.

Im ersten Obergeschoss bilden Wohn- und Küchenbereich eine Einheit. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Nebenan befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der zentrale Flur dient aktuell als kleines Fernsehzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2002 zu einer 35 m² großen Wellnessoase mit Sauna, Ruhebereich und Whirlpool ausgebaut und grenzt an das ca. 10 m² große Schlafzimmer.

Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Umgebung


Das Landhaus liegt direkt im Ortskern und nur 10 Gehminuten von der Porsche-Arena entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post, Drogeriemarkt und vieles mehr sind bequem in 1–2 Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle nach Leonberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Umgebung und die Straße sind äußerst ruhig, sodass Kinder auch auf der Straße spielen können. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die nächste Autobahnabfahrt zur A8 ist ca. 5 km entfernt.

Miete:
2.650 € zzgl. 400 € Nebenkostenvorauszahlung (Wasser, Abwasser, Müll, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Versicherung, Rauchmelder etc.)
zzgl. Heizöl, Strom und Internet.
Kaution: 5.300 €
Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl, 1890, 89 kWh/(m²xa) = C.

* Internet – Kabel (Vodafone) oder Telekom

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus.

Tel. 0160 7988336
E-Mail: Info@Immopointeurope.de