Das passende Haus für Jung und Alt -geräumiger Bungalow-Wohnen auf einer Ebene mit gr. Garten (Häuser Kapsweyer)

Ein Zuhause fürs Leben: Dieser lichtdurchflutete Bungalow sorgt für Wohnkomfort in jeder Lebenssituation. Bei vielen Menschen ist der Wunsch groß, im Alter noch problemlos in den eigenen vier Wänden leben zu können. Mit kurzen Wegen ohne Stufen und einem gut durchdachten, großzügigen Grundriss, bringt der Bungalow beste Voraussetzungen für barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen mit.

Der Eingangsbereich trennt den ges. Wohnbereich inkl. Wohnküche von den privaten Räumlichkeiten und bietet Privatsphäre.
Sie betreten diesen privaten Bereich durch einen Flur (angrenzend zum Eingangsbereich). Hier befindet sich das Masterschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, sowie 2 weitere Zimmer welche als Büro /Kinder- oder Gästezimmer nutzbar sind. Der Wohn/Ess- und Kochbereich ist offengehalten. Von beiden Wohnbereichen haben Sie Zugang auf die angrenzende, überdachte Terrasse, mit Blick auf den großen Garten, Baumbestand aus Obst - und Nutzbäumen sowie angelegten Kräutergarten.
Ein Kaminofen sorgt in den Übergangsmonaten für angenehme Raumtemperatur.

Die Wohnfläche von 135,53 m²- Erdgeschoss Ebene, verteilt sich wie folgt: großzügiges Eingangsbereich, Wohn/Essensbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC

Dem Untergeschoss mit einer Fläche von 135,00 m², kann (nach Rücksprache Bauamt) eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang angegliedert werden. Hier befindet sich aktuell ein großes Gästezimmer, ein Wirtschaftsraum, Badezimmer, weitere Kellerräume sowie der Heizraum.

Das ges. Anwesen ist sehr gepflegt. Die Elektro- sowie Wasserleitungen usw. wurden immer gewartet und befinden in einem guten Zustand. Hier können Sie einziehen, ankommen und wohlfühlen!

Die Immobilie bietet neben einem großen Garten, einen Anbau für Gartengeräte, Holz etc. Eine Garage vervollständigt das Bild dieser Immobilie.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und bietet somit Privatsphäre.

Barrierefreies & rollstuhlgerechtes Wohnen möglich
Kein Platzverlust durch ein Treppenhaus
Lästiges Treppensteigen entfällt
Offene Gestaltung des Grundrisses mit viel Freiraum
Gepflegter Bungalow
Grundstück 1442 m²
Wohnfläche 135,53 m²
Wohn/Nutzfläche ca.271 m²
Einliegerwohnung möglich
2 Solarzellen für Warmwasserversorgung
Neue Fenster 2021
Elektrisches Garagentor 2022
Massivbauweise
Wunderschöner Garten
Garage
2Freiplatze
Carport
Geräteschuppen
Grundstück kompl. Umzäunt

Die Grenzlandgemeinde Kapsweyer mit ca. 1.000 Einwohnern liegt inmitten ausgewiesener Naturschutzgebiete zwischen Haardtrand und Bienwald. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die L546 bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn. Kapsweyer hat einen eigenen Bahnhaltepunkt und ist im Stundentakt mit Landau-Neustadt/Karlsruhe bzw. Weißenburg/Straßburg verbunden. Sehenswürdigkeiten in der Gemeinde sind das Fresko im Chor der Kirche St. Ulrich und die Brunnenplastik von Jürgen Görtz am Dorfplatz.
Zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Kultur- und Vereinsleben tragen alle im Kulturring mitarbeitenden Vereine bei. Je nach Interesse bestehen viele Möglichkeiten, sich einem Verein anzuschließen und sich aktiv zu engagieren.
Für Kinder unter sechs Jahren besteht die Möglichkeit, den Kindergarten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot in der Gemeinde zu besuchen. Vier Spielinseln über das Dorf verteilt runden das Angebot für die Kleinsten in der Gemeinde ab.Kapsweyer liegt an der Grenze zu Frankreich inmitten von Naturschutzgebieten auf dem sogenannten Viehstrich. Der Süden der Gemarkung ragt in den Bienwald hinein. Zu Kapsweyer gehört zusätzlich der Wohnplatz Waldhof.[2] Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Oberotterbach, Niederotterbach, Steinfeld (Pfalz), Wissembourg und Schweighofen.