Dachgeschosswohnung mit Balkon (Wohnungen Wiesbaden)

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen die perfekte Gelegenheit in Wiesbaden-Dotzheim.

Schön versetzt, abseits der Straße und in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses 1993 erbaute Mehrfamilienhaus.
Zum Verkauf steht hier eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet.

Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier befinden sich direkt eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche.

Hier findet zudem ein kleiner Essbereich problemlos Platz. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: einem französischen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Der Kaufpreis beträgt 180.000 EUR inklusive des dazugehörigen Garagenstellplatzes.

Aktuell ist die Wohnung inklusive Garagenstellplatz für monatlich 660 EUR (605 EUR + 55 EUR) vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren.

Es besteht die Möglichkeit in diesem Haus die spiegelgleiche Dachgeschosswohnung mit zu erwerben, im Paket kosten beide Wohnungen 360.000EUR.

Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

- Einbauküche
- Balkon
- französischer Balkon
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- Zentralheizung
- Garagenstellplatz
- Keller
- vermietet

Die Wohnung in Wiesbaden liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Alltagsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden, sodass viele Wege im Alltag unkompliziert bleiben.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Grünflächen und Freizeitangeboten einen angenehmen Ausgleich und macht den Standort sowohl für ruhiges Wohnen als auch für einen aktiven Tagesablauf attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und verbinden den Standort zuverlässig mit weiteren Stadtteilen und dem Zentrum.

Für Pendler und Autofahrer ist auch die überregionale Erreichbarkeit komfortabel, da eine Autobahnauffahrt in kurzer Distanz liegt.

Das Quartier ist geprägt von einer ausgewogenen Bewohnerstruktur und einer stabilen Wohnsituation.

Eine geringe Leerstandsquote spricht für eine gefragte Lage, während die Nahversorgung und das Angebot für Familien den Standort zusätzlich abrunden.