CITYHOUSE: Reihenhaus mit EBK, Garten und Balkon mit Blick auf den Pescher See (Häuser Köln)

Mietzahlungen durch das Jobcenter werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Das gepflegte Reihenhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Köln-Pesch.

Eine nette Nachbarschaft, gute Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Bushaltestelle und die schnelle Autobahnanbindung sind ideal für Berufstätige oder die kleine Familie.

Ein besonderer Pluspunkt sind die Fenster mit elektrischen Rollläden aus März 2023.

Neben dem großzügigen Eingangsbereich befindet sich das modern gestaltete Gäste-WC.

Die U-förmige Einbauküche ist mit einem neuen Herd und Backofen sowie der Wasserhahn mit einem modernen Trinkwasserfilter ausgestattet. Dank der breiten Arbeitsfläche und einer "Theke" finden Hobbyköche ausreichend Platz.

Im großzügigen, hellen Wohnzimmer lassen sich Essen, Wohnen und Genießen wunderbar miteinander verbinden. Der stilvoll gemauerte Kamin verspricht viele Wohlfühlmomente.

Vom Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront gelangt man auf die teilüberdachte, gemütlich möblierte Terrasse nach Westen und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Das Duschbad wurde 2023 komplett saniert.

Das imposante Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Von hier aus können Sie den Blick über den Garten und die Umgebung schweifen lassen.

Helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit modernem grauen Laminatboden.

Das andere Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer.

Das ausgebaute, helle Dachgeschoss wird zum Lieblingsplatz. Ob Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, alles ist möglich!

Der großzügige Keller verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im zusätzlichen Hobbyraum mit zwei Fenstern ist auch bei schlechtem Wetter Freizeitspaß für die ganze Familie garantiert.

Eine Außentreppe führt vom Keller in den Garten.

Das Haus zum 15.11.2026 bezugsfrei.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

Reihenhaus Baujahr 1982, modernisiert mit Garten und Balkon

Ausstattung Erdgeschoss

- Heller Eingangsbereich

- Modernes Gäste-WC

- Küche mit integrierter Einbauküche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Kamin

- Kellerabgang

- Zugang 1. OG

- Elektrische Rollladen

- Kabel - TV

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Ausstattung 1. Obergeschoss

- Großes Schlafzimmer mit Gartenblick

- Gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- Gästezimmer

- Saniertes Bad aus März 2023, ebenerdige Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper

- Elektrische Rollladen

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Ausstattung Dachgeschoss

- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer

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Alle Räume sind sind mit modernem Laminat ausgestattet

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Ausstattung Keller

- Außentreppe vom Garten zum Keller

- Vorraum

- Abstellraum

- Wirtschafts- bzw. Heizungsraum

- Hobbykeller mit Laminatboden

- Mietzahlungen durch das Jobcenter werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.

Im Osten grenzt Pesch an Lindweiler, im Norden liegt Volkhoven/Weiler, im Westen Esch/Auweiler. Im Süden grenzt Pesch an Ossendorf und Bocklemünd/Mengenich.
Pesch liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt direkt am Kreuz Köln-Nord und ist umgeben von Lindweiler, Esch/Auweiler, Volkhoven/Weiler und Longerich. Der Stadtteil ist dichter bebaut und städtischer geprägt als die anderen Kölner Stadtteile im Norden. Im Westen liegt der Pescher See, im Norden der Escher See mit entsprechenden Naherholungsmöglichkeiten. Im Norden und Westen punktet Pesch mit seinen beiden Seen und den damit verbundenen Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Infrastruktur ist gut. Im Norden von Pesch liegt ein Gewerbegebiet mit einigen wichtigen Großmärkten und einigen Tennisplätzen.
An der Schulstraße liegt ein großes Schulzentrum mit einem Gymnasium, einer Gemeinschaftsgrundschule und einer Gemeinschaftshauptschule.
Im Süden und Norden liegen mehrere Seen mit etlichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Escher See bietet ein Freibad mit Beach Club, welcher besonders bei jungen Leuten beliebt ist.
An der Longericher Straße in Pesch findet man einige Einkaufsmöglichkeiten.
Pesch hat einen direkten Anschluss an die Autobahn zwischen Köln und Düsseldorf und an das Autobahnkreuz Köln-Nord. Zudem fahren hier die Buslinien 122, 125, 126 und 127 in verschiedene Richtungen und bieten so auch einen Anschluss an die U-, S- und die Regionalbahnen.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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