CITYHOUSE: In Top-Lage von Köln-Weidenpesch! Großes Grundstück mit viel Potenzial! (Grundstücke Köln)

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in Top-Lage von Weidenpesch ist 549 m² groß und die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Es überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines modernen Mehrfamilien- oder Einfamilienhauses mit großzügigem Wohnkomfort.

Die ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in Köln-Weidenpesch macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine schöne Umgebung und eine gute Lebensqualität legen.

Bei diesem Grundstück ist eine Grenzbebauung zulässig.

Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB.

Das Grundstück ist ca. 50 Meter tief und ca. 10 Meter breit.
Es besteht ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück.
Somit muss eine Zufahrt für Pkws mit einer Breite von ca. drei Metern gewährleistet sein.
Wie beim Nachbargrundstück zu sehen ist, kann hier unter anderem ein Mehrfamilienhaus mit entsprechender Durchfahrt entstehen.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, bestehend aus sechs Garagen und einem Garten mit Gartenlaube.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse-Team

Grundstücksgröße: 549 m²

Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB

Der Stadtteil Weidenpesch grenzt im Osten an Niehl, im Süden an Nippes und Mauenheim, im Westen an Bilderstöckchen und im Norden an Longerich.

Der Stadtteil ist durch seine meist grünen Straßen und die hier beheimatete Pferderennbahn sehr beliebt.
Der Kölner Renn-Verein ist der bedeutendste ganzjährige Veranstalter von Galopprennen in Deutschland.
Bereits seit 1897 finden auf dem Gelände der Rennbahn Galopprennen statt. Außerdem werden dort regelmäßig Flohmärkte veranstaltet und es gibt eine gute Gastronomie. Somit lockt die Rennbahn Besucher aus ganz Köln an.

Eines der ältesten Wirtshäuser Kölns, „Zur Alten Zollgrenze“, steht ebenfalls in Weidenpesch an der Neusser Straße in Höhe der Derffingerstraße.
Hier soll sogar Napoleon schon übernachtet haben.
An der Scheibenstraße hat die Kölner Berufsfeuerwehr ihren Sitz.
Erholung findet man in Weidenpesch beispielsweise auf der bereits erwähnten Pferderennbahn mit ihren vielfältigen Angeboten.

Die Neusser Straße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie die Buslinie 122 bieten eine gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt. Die B 9 ist ebenfalls schnell erreicht und führt direkt auf die Autobahn.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
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Folgen des Widerrufs

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Ende der Widerrufsbelehrung