CITYHOUSE: Barrierefreie Wohnung mit überdachtem Balkon, PKW-Außenstellplatz & direkter Rheinlage! (Wohnungen Königswinter)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königswinter!
Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Singles oder junge Paare, die eine Investition in eine eigene Immobilie erwägen oder ein gemütliches Zuhause suchen.
Das im Jahr 1973 errichtete Wohngebäude präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt 38 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumkonzept.
Das helle und freundliche Zimmer mit Teppichboden, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, fungiert als Wohn-, Schlaf- und Essbereich zugleich. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und begeistert durch eine ruhige Lage in Königswinter, einer malerischen Stadt am Rhein, die sowohl für ihre kulturelle Vielfalt als auch für ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist.

Ein weiterer Pluspunkt: Mit einem Hausgeld von nur 216 € monatlich bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket, das eine kluge und zukunftsorientierte Investition darstellt.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse – Team

- Baujahr 1973
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung und in den Keller
- PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Überdachter Balkon
- Eigener Keller zur Wohnung
- Treppenhausreinigung Inklusive
- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal


_________________________________________________________________________________
Modernisierungen:

Wohnung:
2024 - Austausch, Erneuerung der großen Balkon-Schiebefenster

Anlage:
2023-2024 - Erneuerung der Heizungsanlage
2013 - Wurden die Dächer, Fenster und Fassaden modernisiert.

- Das Hausgeld (inklusive Heizkosten) beträgt 216,00 € / Monat
(Hausgeld 190,00 € zzgl. 26,00 € Instandhaltungsrücklage)

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Königswinter, einer bevorzugten und historischen Region am Fuße des Siebengebirges.
Die Immobilie liegt in einem charmanten Wohnviertel, das durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen besticht.
Sowohl die Innenstadt von Bonn als auch der Rhein sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Königswinter bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Erkundung der zahlreichen Wanderwege im Siebengebirge sowie die Besichtigung historischer Sehenswürdigkeiten, wie der berühmten Drachenfelsruine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden, was den Alltag bequem gestaltet.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung