🏡 Charmantes Zuhause mit Gartenidylle - Einziehen, Ankommen, Wohlfühlen (Häuser Bad Liebenstein)

Licht, Raum & Gartenidylle - liebevoll gepflegt, modernisiert & sofort bezugsbereit

Ankommen, durchatmen, Zuhause sein.
Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bad Liebenstein vereint Lebensqualität, Komfort und Energieeffizienz auf rund 110 m² Wohnfläche.

Ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die nach einem gepflegten Rückzugsort suchen: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Terrasse mit Weitblick, entspannen Sie abends am Kamin und erleben Sie Gartenfreude auf rund 500 m² Grundstück mit viel Freiraum.

Ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen bietet Platz für Alltag und Rückzug - mit offenem Wohnbereich, moderner Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie drei Schlafzimmern und einem Wohlfühlbad im Dachgeschoss.

Der Zustand? Sorgfältig modernisiert - mit durchgängiger BUS-Elektrik, Gaszentralheizung mit smarter Fernsteuerung und kontrollierter Belüftung. Einfach einziehen und leben!
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🛋 Highlights im Überblick:
* Wohnen mit Weitblick in gefragter Wohnlage
* 4 Zimmer, 1 Bad + Gäste-WC - ideal für Familien!
* Einbauküche & gemütlicher Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich
* Terrasse mit überdachter Sitzecke* (ca. 10 m²)
* 3 Außenstellplätze + Garage mit elektrischem Schwingtor
* Modernes Bad: ebenerdige Dusche, Wanne, Waschtisch
* Hauswirtschaftsraum mit Therme, WM +WT
* praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen

🔧 Zustand & Technik:
👉🏻 Baujahr 2000, letzte Modernisierung 2018 (Heizung mit VITOTEK Fernüberwachung) + Bad, Küche, Flur 2022
👉🏻 Zentralheizung (Gas)
👉🏻 Gesamte Hauselektrik mit BUS-Steuerung
👉🏻 Belüftungsanlage zur Luftumwälzung


📞 Jetzt besichtigen & verlieben!
Dieses Zuhause überzeugt nicht nur auf dem Papier - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
📧 office@cokus.immobilien
📍 Büro: Allendestraße 18 - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

✅ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin

✅ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte

✅ Sonnenterrasse mit überdachter Sitzecke

✅ Gäste-WC im EG

✅ Modernisiertes Familienbad mit Dusche, Wanne, Fenster

✅ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für WM + WT

✅ 3 Schlafzimmer im DG

✅ Garage mit elektrischem Tor + 3 Außenstellplätze

✅ Zisterne (6000 l) zur Brauchwassernutzung

✅ Teilmöbliert und sofort nutzbar

📍 Lage & Umgebung:
Im Stadtteil *Schweina* von Bad Liebenstein gelegen, punktet das Haus durch die Nähe zu *Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule, Kindergarten, Busverbindung und viel Natur* (Wald & Spielplatz fußläufig).


Schweina liegt in einem breiten Tal, eingebettet von den Felsen des Altensteiner Parks und den Hängen des Antoniusberges und des Klingelberges. Rund 2.900 Menchen leben in dem Ort. Namensgebend ist der Schweinabach, der 933 erstmals in einer Urkunde von König Heinrich als "Sueinaha" erwähnt wird. Bis in das 19. Jahrhundert lebten die Schweinaer stark vom Bergbau. Mit dessen Niedergang entwickelte sich Schweina zu einem Industrie- und Gründerdorf.
Berühmtester Einwohner des Ortes ist Friedrich Fröbel (1782—1852), der hier die erste Kindergärtnerinnenschule weltweit gründete. Ein weithin bekannter Brauch ist der Schweinaer Fackelbrand am 24. Dezember.
Schweina ist ein Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen.

Der Kurort Bad Liebenstein liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und verdankt seine Entstehung einer Heilquelle.

Der Autobahnanschluss zur A4 ist in ca. 30min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Der/Die Verkäufer bestehen auf:

Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.