*Charmantes Sanierungsobjekt * ruhig wohnen und selbst gestalten * (Häuser Westoverledingen)
Land:
DEU
PLZ:
26810
Ort:
Westoverledingen
Kaufpreis:
148.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Wohnfläche:
92,30 m²
Nutzfläche:
26,40 m²
Grundstücksfläche:
999,00 m²
Ihre Objektnr.:
CT-4958
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro
Stellplatz-Art:
Carport
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Stellplätze (Anz.):
3.00
Garagen (Anz.):
3
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2031-04-15
Endenergiebedarf:
276.50
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit für ein kreatives Sanierungsprojekt.
Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, einem zusätzlichen Nutzflächenanteil von ca. 26 m² sowie einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m², haben Sie hier ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Unverbaute Rücksicht zum Waldgebiet.
Ideal für Selbstnutzer, Innovative Ideen oder Investoren.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur: ca. 7,1 m²
- Garderobe: ca. 0,8 m²
- WC: ca. 1,6 m²
- Abstellraum: ca. 4,2 m²
- Wohnzimmer: ca. 19 m²
- Küche: ca. 6,3 m²
- Esszimmer: ca. 9,8 m²
Obergeschoss
- Flur: ca. 2,9 m²
- Bad: ca. 4 m²
- Trocknerraum: ca. 1,6 m²
- Eltern: ca. 13,5 m²
- Kind 1: ca. 13 m²
- Kind 2: ca. 8,5 m²
- Garage: ca. 26,4 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfssausweis
- Gültig bis: 15.04.2031
- Baujahr: 1972
- Endenergieverbrauch: 276,5 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro
- Energieeffiziensklasse: H
+++ Highlights +++
- Nachtspeicheröfen
- Fenster 2-fach verglast
- Kaminofen
- Garage
- großes Grundstück
- Carport für 2 PKW
- Weitere Anbauten sind aufgrund des Bauteppichs möglich
Die Immobilie liegt in ruhiger Umgebung in Westoverledingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Familien als auch Kapitalanleger attraktiv.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 276.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-16
E-Mail: Martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
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RE/MAX Immo-Team |
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Kirchstraße 13 |
|
26871 Papenburg |
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Telefon: |
04961 779090 |
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Telefax: |
04961 7790929 |
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Maklerwebsite: |
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr