Charmantes Mehrfamilienhaus in Berlin-Schöneberg – attraktive Investitionsmöglichkeit (Gewerbeimmobilien Berlin)

Lukrative Investitionsgelegenheit in zentraler Kiezlage von Schöneberg.

Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt auf insgesamt sechs Etagen einschließlich ausgebautem Dachgeschoss mit einem ansprechenden Altbau-Charme.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.150 m² und verteilt sich auf mehrere, gut geschnittene Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig und gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die zentrale Lage in Schöneberg sorgt für eine hohe Nachfrage und eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist nach der geltenden GFZ möglich. Eine entsprechende Genehmigung liegt jedoch bislang nicht vor.

Die Immobilie wurde regelmäßig und umfassend instand gehalten.

Sie befindet sich in einem Gebiet, das unter eine soziale Erhaltungsverordnung (Milieuschutzgebiet) fällt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg.

Diese zentrale und lebendige Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Der U-Bahnhof Bülowstraße (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile ermöglichen.

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Zahlreiche Supermärkte, Drogerien und kleinere Läden sorgen für eine ideale Nahversorgung.

Grünflächen wie der nahegelegene Park am Gleisdreieck oder der Nelly-Sachs-Park laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Kulturelle Highlights und Freizeitangebote wie die belebte Potsdamer Straße und der Winterfeldtplatz sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft und machen diese Lage besonders attraktiv.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.