++ Charmantes Grundstück mit viel Potenzial in Borkheide, mit nur 3,57 % Käuferprovision ++ (Grundstücke Borkheide)

Zum Verkauf steht ein typisches Einfamilienwohn-Grundstück in der Gemeinde Borkheide (Brandenburg), die im östlichen Teil des Amtes Brück liegt, etwa 20 km südwestlich von der Landeshauptstadt Potsdam.

Das bewertete Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht, hat einen nahezu trapezförmigen, regelmäßigen Grundstücksschnitt und befindet sich zentral, ungefähr in der Mitte von Borkheide, an einer reinen Wohnstraße, abseits der Durchgangsstraße.

Auf dem Grundstück mit ca. 2.657 m² steht ein stark abgenutztes Wohnhaus in abbruchreifem Zustand sowie weitere einfache, schuppenartige Gebäude und Überdachungen, die ebenfalls abbruchreif sind.

Angesichts der Lage und des schlechten Zustands der Bestandsgebäude wird unter nachhaltigen Gesichtspunkten davon ausgegangen, dass die vorhandene Bebauung abgerissen und das Grundstück für eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzung neu parzelliert wird, um eine nachhaltige Nutzung als Einfamilienhausfläche zu ermöglichen.

Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Borkheide (Stand 08.11.2019) einschließlich der 1. Änderung vom 11.11.2022 ist das Gebiet des Wohngrundstücks als „Wohnbaufläche“ ausgewiesen.

Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und kann Ihnen auf Anfrage gern zum Download bereitgestellt werden.

Die Gemeinde Borkheide liegt zentral im Landkreis Potsdam-Mittelmark und hat etwa 2.300 Einwohner. Der waldreiche Ort ist mit dem Auto nur rund 30 Minuten von der Landeshauptstadt Potsdam und der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Im nordöstlichen Bereich, etwa 350 Meter entfernt, liegt das Naturbad Borkheide. Westlich davon befinden sich die Grundschule Borkheide, eine Kindertagesstätte sowie zwei Supermärkte, mit der Möglichkeit in einem seine Pakete abzugeben sowie eine Bäckerei und ein Geldautomat in der näheren Umgebung.

Borkheide verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, von dem aus Fern- und Regionalzüge in Richtung Potsdam/Berlin sowie Bad Belzig fahren; der Bahnhof liegt ungefähr 800 Meter nördlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, die Haltestelle für den Überlandbus ist nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Bundesautobahn A 9 (Berlin – München) befindet sich etwa 3 Kilometer südöstlich an der Anschlussstelle Beelitz. Die Bundesstraße B 46 verläuft rund 2 Kilometer weiter südlich. Der nächstgelegene Flughafen BER ist etwa 60 Kilometer entfernt.

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Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 sowie 2025 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025 zu finden.

Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses oder Grundstückes behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!