Charmantes Einfamilienhaus in Gronau (Westfalen) (Häuser Gronau)

Im begehrten Gronau steht dieses geräumige Haus aus den 1930er Jahren zum Verkauf. Die Immobilie ist zentral in Gronau gelegen und hat alle Einrichtungen in der Nähe. Innerhalb von Minuten in den Niederlanden oder Ausfallstraßen weiter in Deutschland. Das Haus hat 6 (Schlaf-)Zimmer und ist teilweise renoviert. Der Garten befindet sich auf der Rückseite.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss hat einen traditionellen Grundriss aus den 1930er Jahren, was bedeutet, dass sich das Badezimmer im Erdgeschoss befindet. Das Badezimmer ist geräumig und komplett renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Flur befinden sich ein Heizungsraum, viel Stauraum und der Zugang zur Gästetoilette, die im gleichen Stil wie das Badezimmer renoviert worden ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über ein offenes Bad mit Lounge und Esszimmer. Die Küche ist halboffen und in modernem Design gehalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, an den ein Holzofen angeschlossen werden kann. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Wintergarten in die Garage, gefolgt von einem Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer, das in ein fantastisches (Schlaf-)Zimmer für den Handwerker verwandelt werden kann.

Vom zweiten Flur aus gelangt man sowohl in den Keller als auch in den ersten Stock

Erster Stock
Die erste Etage ist über eine feste Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich 5 (Schlaf-)Zimmer, die geräumig und sehr geräumig sind. Das Obergeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig und braucht einen neuen Eigentümer, der etwas mit der Immobilie machen möchte

Über die Bodentreppe am Treppenabsatz gelangt man auf den Dachboden. Dieser eignet sich für die Lagerung von zusätzlichen Sachen.

Untergeschoss

Der Keller ist in zwei Räume unterteilt. Hier können Sie auch die notwendigen Vorräte unterbringen oder Dinge lagern.

Außenbereich/Garten

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was viel Privatsphäre um das Haus herum bietet. Der Garten umgibt das Haus. Die Überdachung, die an das Haus angebaut ist, ist ein schöner Platz zum Sitzen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. An das Haus ist ein kleiner Schuppen angebaut, in dem Sie z.B. einige Gartengeräte unterbringen können.

Die Einfahrt ist für 2 Autos geeignet und in der Garage kann auch 1 Auto untergebracht werden. In der Straße vor dem Haus kann man problemlos parken.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns bald, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und vielleicht können Sie dieses charakteristische Haus zu Ihrem Zuhause machen.

Gronau, eine Stadt im nordwestlichen Nordrhein-Westfalen, liegt nahe der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt hat etwa 46.000 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von rund 78 Quadratkilometern. Gronau gliedert sich in zwei Hauptteile: Gronau und Epe.

Geografie und Lage:
Gronau liegt in der Westfälischen Tieflandsbucht und wird von der Dinkel durchflossen. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Feldern, die die Stadt umgeben und zu Ausflügen in die Natur einladen. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze ist Gronau auch ein bedeutender Grenzübergangspunkt.

Geschichte:
Gronau wurde erstmals im Jahr 1365 urkundlich erwähnt. Die Stadtgeschichte ist eng mit der Textilindustrie verbunden, die im 19. Jahrhundert einen wirtschaftlichen Aufschwung brachte. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Gronau stark beschädigt, erholte sich jedoch in den Nachkriegsjahren und entwickelte sich zu einem modernen Wirtschaftsstandort.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft in Gronau ist diversifiziert, wobei die Textilindustrie nach wie vor eine Rolle spielt. Daneben sind auch Maschinenbau, Elektrotechnik und Dienstleistungen bedeutende Wirtschaftszweige. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Autobahnanschlüssen an die A31 und A30 sowie Bahnverbindungen, die die Stadt mit Münster, Enschede und anderen wichtigen Städten verbinden.

Kultur und Freizeit:
Gronau ist bekannt für seine kulturellen Angebote und Veranstaltungen. Das Rock'n'Pop-Museum, das sich mit der Geschichte der Rock- und Popmusik befasst, ist ein Highlight und zieht viele Besucher an. Darüber hinaus gibt es in Gronau zahlreiche Parks, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Der Drilandsee, ein Naherholungsgebiet, lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein.

Bildung:
In Gronau gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufskollegs. Auch eine Musikschule und die Volkshochschule bieten ein breites Bildungsangebot für alle Altersgruppen.

Sehenswürdigkeiten:
Neben dem Rock'n'Pop-Museum sind das Heimathaus Epe, der Stadtpark mit seinem alten Baumbestand und das Gronauer Schlossparkareal bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten. Auch die historischen Gebäude und Kirchen im Stadtzentrum sind einen Besuch wert.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.