Charmantes Einfamilienhaus in Bad Steben Nähe Bahnhof (Häuser Bad Steben)

H-1145 - Charmantes Einfamilienhaus in Bad Steben Nähe Bahnhof

Dieses Einfamilienhaus, welches um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet wurde, verbindet den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durch verschiedene Modernisierungen im Laufe der Jahre präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein charaktervolles Zuhause mit großzügigem Raumangebot suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie eine attraktive Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung (Schlafzimmer, Büro, Gästebereich...), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer (ein Raum mit sep. Wasser-/ Küchenanschlüssen) sowie ein weiteres Bad. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dabei vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus der Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven – beispielsweise für eine Mehrgenerationennutzung, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine individuelle Aufteilung der Wohnbereiche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist das Grundstück. Ein vorhandener Brunnen, ein Gartenhäuschen inklusive Einrichtung sowie eine Grillmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen und gestalten. Das Haus ist sofort bezugsfrei und ermöglicht somit einen zeitnahen Einzug ohne lange Wartezeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Zusätzlich sind Festbrennstofföfen eingebaut, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen und den besonderen Charakter der Immobilie Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.09.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 136,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher, aber dennoch zentraler Lage im bayerischen Staatsbad Bad Steben. Der Kurort Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral – und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken – alles finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Große Kreisstadt Hof ist ca. 25 km entfernt.

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