Charmantes Einfamilien-/Ferienhäuschen im Frankenwald (Häuser Geroldsgrün)

Objektnummer - H-1129 - Charmantes Einfamilien-/Ferienhäuschen im Frankenwald

In diesem ca. 1920 erbauten und teilweise unterkellerten Einfamilienhäuschen stehen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss findet man das Schlafzimmer und 2 weitere, derzeit unausgebaute, Räume (ein Raum mit Anschlüssen für ein weiteres Bad mit WC). In den letzten Jahren wurde bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten (z.B. Fenster) ausgeführt und somit sind die Restarbeiten durchaus überblickbar. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann man hier ein tolles Zuhause bzw. einen attraktiven Ferien-/ Zweitwohnsitz schaffen. Eine Garage und ein pflegeleichter Garten gehören ebenfalls zum Haus. Zu diesem - mit einer Elektroheizung beheizten - Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.09.2032, vor. Der Energiebedarf ist mit 186,4 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse F entspricht.

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Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in der 2.600 Einwohner-Gemeinde Geroldsgrün. Idyllisch ... inmitten des Frankenwaldes, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur ca. 5 km vom Staatsbad Bad Steben gelegen … bietet Geroldsgrün eine hohe Wohnqualität. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut abgedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber-Castell hat hier ebenfalls seit 1861 ein Werk. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. Bad Steben ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern und ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden. Davon zeugt die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades mit dem stilvollen Kurzentrum, den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank.

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