Charmantes Altbau-Projekt mit Potenzial (Häuser Grimma)

Ihr sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Grimma (OT Zschoppach)

Suchen Sie ein Projekt, bei dem Sie Ihre Wohnträume ganz individuell verwirklichen können? Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus in Zschoppach) bietet auf einem großzügigen Grundstück die perfekte Basis für Liebhaber historischer Bausubstanz und ambitionierte Bauherren.
Objektübersicht
Baujahr: ca. 1895
Wohnfläche: ca. 164,47 m²
Zimmer: 6
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Zustand: Sanierungsbedürftig (Originalzustand)
Das Haus verfügt aktuell über keine funktionstüchtige Zentralheizung.
Das Haus: Historischer Charme wartet auf neue Visionen

Dieses Haus, erbaut um 1895, versprüht den authentischen Charme vergangener Tage. Mit ca. 164,47 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer über zwei Vollgeschosse, bietet der Grundriss großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Ob offenes Wohnkonzept oder klassische Raumaufteilung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Während die Sanitäranlagen in den 90er Jahren modernisiert wurden und teilweise PVC-Fenster verbaut sind, wartet das Gebäude ansonsten darauf, mit liebevoller Hand in die Moderne überführt zu werden. Ein kleiner Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das große, unausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial für zukünftige Wohnraumreserven bietet

Das Grundstück: Viel Raum für Ihre Outdoor-Träume
Das Grundstück besticht durch seine Größe, die ebene Beschaffenheit und den geraden Schnitt. Es bietet viel Platz für einen eigenen Garten, Spielbereiche für Kinder oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Besonders hervorzuheben sind die massiven Nebengebäude auf dem Areal. Diese sind substanziell intakt, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum und warten ebenfalls auf Ihre Zuwendung, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in Zschoppach, einem Ortsteil der historischen Stadt Grimma. Sie profitieren von einer ruhigen Lage, die dennoch gut angebunden ist. Ein besonderer Pluspunkt für die tägliche Mobilität: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind.

Ihr Projekt - Ihre Entscheidung
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Wert alter Bausubstanz zu schätzen wissen und nicht vor einer umfassenden Sanierung zurückschrecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt als Rohdiamanten zu erwerben und es in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen das Potenzial dieses Hauses vor Ort zu präsentieren.

6 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Teilkeller, unausgebautes Dachgeschoss
massive Nebengebäude

Willkommen in einem idyllischen Rückzugsort.

Der ländliche Ruhe und herzliche Nachbarschaft perfekt miteinander verbindet. Der beschauliche Grimmaer Ortsteil Zschoppach besticht durch seinen dörflichen Charme, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und weiten Feldern. Wer ein Zuhause sucht, an dem Kinder behütet aufwachsen und man nach dem Feierabend die Seele baumeln lassen kann, ist hier genau richtig.

Die Lage im Überblick

Verkehrsanbindung
Schnelle Anbindung an die Autobahn A14 (Anschlussstelle Mutzschen in wenigen Minuten erreichbar) - ideal für Pendler nach Leipzig oder Dresden.
Regionale Busverbindungen vernetzen den Ortsteil flexibel mit dem Stadtzentrum von Grimma und den umliegenden Gemeinden.

Einkaufen & Versorgen
Frische Brötchen und der tägliche Bedarf direkt im Ort oder im benachbarten Thümmlitzwalde.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken im nahen Grimma oder Mutzschen.

Erholung & Natur
Natur pur direkt vor der Haustür: Das nahegelegene Thümmlitzwalde-Gebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die malerische Flusslandschaft der Mulde bietet traumhafte Ausflugsziele im Grünen.

Freizeit & Kultur
Ein aktives und herzliches Vereinsleben im Ort sorgt für schnellen Anschluss und Gemeinschaft.
Das historische Stadtzentrum von Grimma lockt mit Cafés, Restaurants sowie einem breiten Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Sportangeboten.

Bildungseinrichtungen
Kita und Grundschule befinden sich in den umliegenden Ortsteilen (z.B. Ragewitz oder Mutzschen) und sind schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen (Oberschule, Gymnasium) sowie Berufsschulzentren sind im nahen Grimma bestens etabliert und per Schulbus perfekt angebunden.

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle, starker Gemeinschaft und der Gewissheit, die wirtschaftlichen Zentren der Region im Nu zu erreichen. Ein idealer Wohlfühlort für Familien und Naturliebhaber!

Beigefügt sind 2 Bilddateien mit allen Objektbildern, sowie die bemaßten Grundrisse.

Die Bilder sind KI-beräumt. Für einen besseren Überblick.