Charmantes 2-Zimmer-Appartement mit Alpensicht, Garage optional zusätzlich erwerbbar (Wohnungen Höchenschwand)

Teilweise renoviertes 2-Zimmer-Appartement in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätzen (Baujahr 1979)
Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage in Strittberg, Ortsteil von Höchenschwand
Grundstück ca. 1.335 m²; gepflegte Umgebung mit viel Wald- und Wiesennähe

Ausstattung und Zustand:

Wohnfläche ca. 61 m²
Flur, Küche (ohne Einbauküche) und Badezimmer gefliest
Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrasse; sichtbare Holzbalkendecke
Schlafzimmer
Abstellraum mit Fenster
Im Jahr 2025 neuer Vinylboden in Holzoptik in Wohnräumen und Abstellraum (pflegeleicht) und neue Holztüren
Flur, Badezimmer und Abstellraum mit Holzdecke verkleidet
Terrasse nach Süden, Aussicht auf die Alpen
Hausmeister- und Winterdienst vorhanden

Sanitäre Einrichtungen:

Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken

Zusatznutzen:

Geeignet als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil, aber auch als Dauerwohnsitz oder Vermietungsobjekt möglich; idealer Ausgangspunkt für Natur- und Outdoor-Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Skilanglauf)
Garage optional zusätzlich zum Kaufpreis von 10.000 EUR erwerbbar
Separater großzügiger Abstellraum erhöht die Nutzfläche und Flexibilität

Heizung/Kosten:

Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung, erneuert 2003
Monatliches Hausgeld: 287,49 EUR (Aufgeteilt in 249,00 EUR Hausgeld + 38,49 EUR Rücklage)

Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Höchenschwand mit seinen 10 Ortsteilen hat ca. 2.500 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette und der von allen Seiten freien Lage mit weiten Waldungen und vielen Wanderwegen...

... so steht es in einem Schwarzwaldführer aus dem Jahre 1876, also vor weit über 100 Jahren. Das gilt auch heute noch in vollem Umfang. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand "Heilklimatischer Kurort". Höchenschwand, das Dorf am Himmel, besteht aus dem Zentralort und zehn Ortsteilen Allen gemeinsam ist die unvergleichlich schöne Lage auf einem nach Süden geneigten Hochplateau und die großartige Aussicht. Allen gemeinsam ist auch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst-und Wintermonaten. Besonders hervorzuheben ist die Reinheit der Luft.

Heute ist Höchenschwand ein beliebter Kur-und Ferienort mit allen Fremdenverkehrs- und Kureinrichtungen sowie erstklassigen Hotels, Pensionen, Gästehäusern, Ferienwohnungen und Privatzimmern. Außerdem werden ambulante Vorsorge- und Rehabilitationskuren (offene Badekuren) angeboten. Bedeutende Fach-, Reha – und Privatkliniken stehen für die Heilbehandlung zur Verfügung.

Diese Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Strittberg.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 93
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1979 / 2003
Energieeffizienzklasse C

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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