Charmanter Bungalow mit ausgebautem Souterrain in Hellenthal-Hollerath (Häuser Hellenthal)

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Eifellage nahe der belgischen Grenze
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder vielleicht sogar Ihrem ganz persönlichen Ferienidyll! Im beliebten Höhenort Hollerath, erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Das teilsanierte Fertighaus der renommierten Firma Streif (Baujahr 1968) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Ausstattung und eine herrlich ruhige Lage – nur einen Steinwurf von der belgischen Grenze entfernt. Das Wohnhaus bietet ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² Nutzfläche im Souterrain, welches in Wohnraumqualität ausgebaut wurde.

Bedarfsausweis: 201,5 kWh/(m²a), Elektronachtspeicherheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1968, Energieeffizienzklasse: G

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• Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden im EG aus 2015
• 3-fachverglaste Kunststoff-ISO-Fenster im KG aus 2020
• Haustür aus 2020
• Innentüren weiß aus 2025
• Wasserleitungen teilweise erneuert
• Elektrische Nachtspeicheröfen, zusätzlich 3 Kaminöfen

Hollerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskirchen – umgeben von Wäldern, Wiesen und grenzenloser Natur. Bekannt ist der Ort vor allem für sein beliebtes Langlaufgebiet im Winter sowie die malerischen Narzissenwiesen im Frühjahr, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Die Nähe zur belgischen Grenze macht den Standort zusätzlich reizvoll – sowohl für Grenzpendler als auch für Urlauber.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport, Naturerlebnisse im Nationalpark Eifel – oder einfach Entspannen im eigenen Garten.
Der Zentralort Hellenthal verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztl. Versorgung u.v.m.

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!