Charmanter Altbau in Toplage bezugsfreie 3-Zimmer mit Balkon am Zionskirchplatz (Wohnungen Berlin)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr ca. 1917 in begehrter Lage von Berlin-Mitte (Ortsteil Mitte). Die Wohnung verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Käufer.

Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Edles Parkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während Isolierfenster Ruhe und Energieeffizienz gewährleisten.

Das Duschbad mit Fenster bietet Tageslicht und Komfort. Die separate Küche mit moderner Einbauküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt – ein echtes Plus mitten in der Stadt. Der Flur bietet ausreichend Platz und verbindet alle Räume funktional miteinander.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne akuten Renovierungsbedarf.

Eine stilvolle Altbauwohnung mit Balkon, moderner Ausstattung und komfortabler Lage – ideal für Käufer, die heute und auch in Zukunft hochwertig und bequem in Berlin-Mitte wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer der charmantesten Gegenden Berlins, nur wenige Schritte vom Zionskirchplatz entfernt. Hier trifft historisches Flair auf urbanes Leben – kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants prägen die Nachbarschaft und schaffen eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre.

Dank der Hochparterre-Lage ist die Wohnung bequem erreichbar. Mehrere Tramlinien liegen nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn am Rosenthaler Platz erreichen Sie in rund 8 Minuten, den S-Bahnhof Nordbahnhof in etwa 12 Minuten. Das Regierungsviertel und die Berliner Mitte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Spazierwegen und charmanten Plätzen zum Verweilen ein. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und dem besonderen Flair eines gewachsenen Altbaukiezes.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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