Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Gartennutzung in Odenkirchen (Wohnungen Mönchengladbach)

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Odenkirchen überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice ideale Voraussetzungen bieten.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum kleinen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen und bietet ausreichend Stauraum sowie Funktionalität im Alltag.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer, welches zusätzlichen Komfort schafft.

Ein weiteres Highlight ist die Mitnutzung des Gartens, die insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnwert bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld schätzen.

•Ca. 93 m² Wohnfläche

•Separates Ankleidezimmer möglich

•Balkon

•kostenlose Einbauküche vorhanden

•Abstellraum

•gegenüber der Wohnung befindet sich noch eine gemeinschaftliche Fläche um
Ihre Wäsche zu trocknen.

•Rollläden

•Gegensprechanlage

•Gas-Zentralheizung

•Kellerraum vorhanden

•Mitnutzung des Gartens

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus

•Ruhige Wohnlage in Odenkirchen

•Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen, einer gewachsenen Wohnlage mit einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Kindergärten sowie verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Ärzte, Facharztpraxen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Odenkirchen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in umliegende Städte. Berufspendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A44, A46 und A61, wodurch auch Düsseldorf, Krefeld oder das Ruhrgebiet zügig erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet Odenkirchen einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünanlagen, Sportvereine, Spazierwege sowie gastronomische Angebote schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Erfahren Sie über uns den Marktwert Ihrer Immobilie. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei!

Alle Experten in einem Haus
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
Mehr erfahren Sie unter: www.dima-immobiliencenter.de

Haftungsausschluss
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.