Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Häusern im Schwarzwald (Wohnungen Häusern)

Zur Vermietung steht ab dem 01.08.2026 eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und das 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnlage in Häusern im Schwarzwald.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre genießen lässt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet eine solide Grundausstattung. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst bereitzustellen. Das Bad ist hell gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC, einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 EUR. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 EUR pro Monat, in der bereits ein Pkw-Außenstellplatz enthalten ist. Eine Garage kann zusätzlich für 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Mietkaution beträgt drei Monatskaltmieten und beläuft sich auf 2.670,00 EUR.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Häusern im Schwarzwald und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine langfristige Wohnperspektive legen. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit einem gesicherten Einkommen. Die Wohnung ist für maximal drei Personen vorgesehen.
Gewünschtes Mieterprofil:
Bevorzugt werden Rentnerinnen und Rentner sowie Mieterinnen und Mieter in einem festen Angestelltenverhältnis oder mit einem vergleichbar gesicherten eigenen Einkommen.

Vor Besichtigung der Wohnung ist es notwendig, dass Sie uns eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung stellen. Für Fragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Die Gemeinde Häusern liegt im Biosphärengebiet des Südschwarzwaldes und ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 1.330 Einwohnern. Häusern erstreckt sich bei 1.200 m Höhe beginnend vom Schmalzberg im Norden bis allmählich auf 900 m abfallend zum Taubach im Süden, vom Schwarzatal im Osten bis zum Schönenbach / Albtal im Westen. Das Erholungs- und Freizeitangebot ist sehr verfältig. Vom Wandern, Skilaufen, Radfahren, Schwimmen im eigenen beheizten Waldfreibad, vielseitige Sportanlagen. Für Jedermann ist etwas geboten. Sowohl in der eigenständigen Gemeinde, als auch im nahegelegenen St. Blasien, sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotels und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Veranstaltungen geboten.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 94
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1991 / 1991
Energieeffizienzklasse C

Über die neue Fernwärme liegt kein neuer Energieausweis vor.

Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum:
https://www.linkimmobilien.com/impressum

Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie
festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können.
Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen:
https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung

Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall
keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit
diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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